回復 roy 的帖子

昨天又上漲存款儲備金率了  銀行更沒得錢了

含義是 讓本來就買不起房的人 更買不起房

買房不安逸 發(fā)表于 2011-5-12 12:48
炒房的一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，房屋立即沒收。你看還有人炒房嗎。沒有制度的國家。

知道《物權(quán)法》嗎？知道私產(chǎn)受憲法保護嗎？

都有限制了，銀行也沒法，不斷提準啊

我咋覺得，首付不提高之前和提高之后相互對比多話，第一，首付不提高，加上貸款很容易，所以賺錢的是開發(fā)商，第二，現(xiàn)在貸款不好貸了，首付也必須提高了才買得到房了，開發(fā)商相對而言沒以前賺得多了，那買和不買，房子就在哪里，降或者不降，房價總之都在哪里穩(wěn)起，，，到底這些錢給誰賺了？？？值得思考

liangyu2011 發(fā)表于 2011-5-23 12:52
我咋覺得，首付不提高之前和提高之后相互對比多話，第一，首付不提高，加上貸款很容易，所以賺錢的是開發(fā)商 ...

其實我們都知道

liangyu2011 發(fā)表于 2011-5-23 12:52
我咋覺得，首付不提高之前和提高之后相互對比多話，第一，首付不提高，加上貸款很容易，所以賺錢的是開發(fā)商 ...

開發(fā)商賺錢靠的是他的資金回流速度，以前流轉(zhuǎn)的快利潤就高，現(xiàn)在流轉(zhuǎn)的慢就少了，錢都被銀行賺了

看來剛需還是覺得很受傷啊

剛需
難道首付都是一步到位的
要知道為了多存6-10W，一個家庭要多付出多少時間，更何況，等4成首付存夠了，5成首付規(guī)定又來了，而且房價也漲了
存錢的速度是永遠趕不上房價上漲的速度的

一直的貿(mào)易順差，外匯占款非常重，導致人民幣對外升值對內(nèi)貶值，但還得不段超發(fā)紙幣——只要貿(mào)易順差在有外匯就得發(fā)來對沖。應對之側(cè)只有不斷提準、發(fā)票據(jù)收回，但只是大部分。熱錢一旦較集中的撤出，被熱錢拱高的資產(chǎn)價格——首當其沖的是房價就會象97后的香港房地產(chǎn)那樣。其實目前國內(nèi)很多大的開發(fā)商背后都有外資基金參與項目運做，成都的藍光也有，那個公館1881好象就是普凱基金有權(quán)益；地產(chǎn)商其實很多項目權(quán)益都是抵押給信托融資在開發(fā)的。