第一次買(mǎi)房大支招，如果你是剛需，肯定有用

    我是成都的，現(xiàn)在剛剛買(mǎi)了房子，現(xiàn)在我把我買(mǎi)房的經(jīng)驗(yàn)，告訴給大家，一定會(huì)有用的。
　　1、不要相信政策可以讓房?jī)r(jià)跌
　　政策最多可以控制房?jī)r(jià)漲勢(shì)，也就是漲得不那么快
　　土地價(jià)格暴漲，你怎么會(huì)指望房?jī)r(jià)下跌？
　　例如南延線(xiàn)，現(xiàn)在政府不出讓土地了，就是說(shuō)賣(mài)得太好了，要囤積居奇了。
　　D,人口眾多，僧多粥少，供需關(guān)系決定了房產(chǎn)的市場(chǎng)需求。
　　E，房地產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重頭戲，跌了，那每年的GDP增長(zhǎng)目標(biāo)怎么辦？
　　F, 但 三環(huán)以?xún)?nèi)的可售房已經(jīng)不多。
　　G，大家都去買(mǎi)郊縣的房子，因?yàn)楸阋?，也就是郊縣的房子漲上來(lái)了，城區(qū)的房子會(huì)比郊縣低嗎？持平都不可能！
　　
　　2、買(mǎi)房技巧
　　A,買(mǎi)一個(gè)樓盤(pán)第一批次的房子，這個(gè)時(shí)候是開(kāi)放商走量的時(shí)候，價(jià)格還算相對(duì)公道。比如說(shuō)華人置地的都匯華庭，開(kāi)盤(pán)一批次是1萬(wàn)4左右，然后2個(gè)月以后2次就是1萬(wàn)8了。所以第一批次劃算
　　B,買(mǎi)不起大盤(pán)，就買(mǎi)大盤(pán)邊的小盤(pán)，可以享受大盤(pán)的配套和小區(qū)資源，同時(shí)享受區(qū)域價(jià)值的增長(zhǎng)。例如在萬(wàn)科，保利，龍湖你買(mǎi)不起。。就可以去買(mǎi)周邊的樓盤(pán)，大項(xiàng)目帶動(dòng)區(qū)域的配套和價(jià)值的提升，你也可以跟到享受。例如你想買(mǎi)金沙，保利金香檳你買(mǎi)不起，你就買(mǎi)金沙柏林郡，同享大配套，和金沙的區(qū)域價(jià)值增長(zhǎng)。
　　C,你看房子，就是看戶(hù)型的時(shí)候，一定要把戶(hù)型對(duì)到沙盤(pán)里面去看，才能夠真正知道這個(gè)戶(hù)型在整個(gè)小區(qū)和一棟樓里面的位置。

不錯(cuò)的觀(guān)點(diǎn)

對(duì)我真的有用啊，謝謝樓主啦。。

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