查看:【7707】 回復(fù):【8】
發(fā)表于 2011-5-11 15:49
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事情是這樣的，最近去把房貸提前結(jié)清了，但是有個問題讓我很困惑，就是發(fā)現(xiàn)實際結(jié)清的金額比我認(rèn)為要結(jié)清的金額多出許多。我是這樣認(rèn)為的，提前結(jié)清金額= 銀行貸出的金額-每月還貸金額 X 月數(shù);但是銀行讓我結(jié)清的金額卻比我認(rèn)為的多出許多，銀行說是利息，我不理解的是，每月還的貸，里面已包含了利息的啊，怎么還有利息呢？請同學(xué)們幫我分析一下吧，謝謝了！
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夏離別
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發(fā)表于 2011-5-11 15:56:01|只看該作者
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我想到的，估計是這樣：貸款算法有兩種，有等額本息還款法和等額本金還款法，一個是固定每月多少，一個是每月遞減。舉例：20萬貸款等額本息20年還清，每月1344（元)，利息一共是122614元;每月利息是510，則本金是824;還10年后現(xiàn)在要一次結(jié)清，本金20萬產(chǎn)生利息為57134，10年后你已經(jīng)還款161280，你需要還20萬+57134-161280=95854 |
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tina
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發(fā)表于 2011-5-11 15:58:04|只看該作者
第一，要看你是貸的等額本金還是等額本息，兩種算法是不一樣的。
第二，提前還貸銀行是會加收手續(xù)費(fèi)的，還要多出一到兩個月的利息的。
這樣算下來應(yīng)該就差不多了。 |
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夢向南方
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發(fā)表于 2011-5-11 15:58:54|只看該作者
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不得哦 我也準(zhǔn)備提前還款呢 要多給多少呢？ |
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我是大肥鳥
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發(fā)表于 2011-5-11 16:00:37|只看該作者
這個要根據(jù)合同約定，一般銀行的合同有約定，如果沒有約定則不需要支付利息。
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賤客浪心
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發(fā)表于 2011-5-12 13:35:06|只看該作者
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這個要根據(jù)合同約定，一般銀行的合同有約定，如果沒有約定則不需要支付利息。 |
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roy
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發(fā)表于 2011-5-13 09:57:28|只看該作者
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網(wǎng)上有提前還款計算器，你可以自己比較。有問題懂得找百度是個好習(xí)慣 |
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發(fā)表于 2011-5-13 10:10:33|只看該作者
回復(fù) roy 的帖子
這個問題相當(dāng)糾結(jié)啊 |
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忘之川
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發(fā)表于 2011-5-18 13:32:47|只看該作者
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好像一年后就可以還請貸款樣。 至于利息的事情 我就不大清楚了 |
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