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據(jù)悉財政部財政科學(xué)研究所所長賈康日前表示，未來房產(chǎn)稅進一步推開的大方向已經(jīng)明確，但目前還未到全面推開的地步。據(jù)中國證券報報道，有專家認為，未來可以擴大房產(chǎn)稅征收范圍，覆蓋到存量房產(chǎn)，房產(chǎn)稅或取代短期限購令。
中國社科院發(fā)布的2011年《房地產(chǎn)藍皮書》建議，房產(chǎn)稅試點在“十二五”期間應(yīng)加快向全國推廣。房產(chǎn)稅的征收宜從量從價綜合征收，作為收入調(diào)節(jié)的重要手段。需要對免征或起征點加以論證，各地情況不一，要有所體現(xiàn)。
覆蓋范圍待擴大。
自今年1月28日起，重慶、上海兩市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點工作?，F(xiàn)階段看上海房產(chǎn)稅已繳納稅金之所以比較少，跟征稅范圍較小有分不開的關(guān)系。上海的個人住房房產(chǎn)稅征收范圍并未涉及存量房，征收范圍是上海居民家庭在上海新購且屬于第二套住房的和非本市居民家庭在本市新購的住房。其中，上海居民家庭新購第二套住房的，合并計算人均面積不超過60平方米的，新購住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積征收房產(chǎn)稅。
據(jù)中國經(jīng)濟網(wǎng)記者了解，今年前11個月全國130座城市的土地出讓金同比減少5200億元。實際上，樓市低迷是導(dǎo)致土地財政和房地產(chǎn)稅收銳減的直接誘因。據(jù)第一財經(jīng)日報報道，明年將可能有更多的一二線城市征收房地產(chǎn)稅，待到房地產(chǎn)稅全面鋪開并且發(fā)揮作用之時或是限購令退出市場之時。
房產(chǎn)稅改革將加快推進。
財政部部長助理王保安近日表示，將加快推進房產(chǎn)稅的實施，使它進一步發(fā)揮在房地產(chǎn)市場運行過程中的調(diào)控作用。下一階段，有關(guān)部門將針對房地產(chǎn)市場發(fā)展的實際情況，完善稅制，加快稅收政策的制定，抓緊總結(jié)兩個城市的房產(chǎn)稅試點經(jīng)驗，加快推進房產(chǎn)稅的實施。
房產(chǎn)稅在國外是一種較為普遍的稅種，是一種針對財產(chǎn)持有行為征收的稅，稅基大，稅率不高，對遏制房產(chǎn)投機、縮小貧富差距起到一定作用。財政部財政科學(xué)研究所所長賈康曾經(jīng)論述過我國房產(chǎn)稅必須征收的重要性，其中最主要的就是可以優(yōu)化調(diào)節(jié)收入分配和財產(chǎn)再分配，尤其是我國的稅制很不合理，間接稅稅負太高，不論貧富都在消費環(huán)節(jié)征收，而直接稅的比例卻非常低，不利于調(diào)節(jié)貧富差距。在沒有財產(chǎn)稅調(diào)節(jié)的情況下，收入差距會越來越擴大，所以房產(chǎn)稅勢在必行。
國家各種政策不斷推陳出新，對我們這些市民而言，能便宜買房，買好房才是重要的，房產(chǎn)稅聽上去很美，但實際上怎樣，還需要時間來驗證。。。大家說呢？
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