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發(fā)表于 2011-12-22 10:05
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2011年號稱史上最嚴(yán)酷的調(diào)控政策突襲樓市，經(jīng)歷了一年調(diào)控的開發(fā)商沒有等來松綁。相反，“限購令”、“限貸令”……一令更比一令急。
市場徹底從上升的瘋狂中回歸了冷靜。曾經(jīng)在市場外排隊進(jìn)入的資金也有一大半被嚇走了。房地產(chǎn)市場不再是阿貓阿狗都可以圈一塊地，開發(fā)一個小區(qū)，就能夠飛快收錢的時代了。曾經(jīng)最為賺錢的房地產(chǎn)神話終于破滅了。 有時候神話破滅不一定是壞事情。在神的時代結(jié)束后，人的時代才開始，一切才能讓普通的人接受，讓大眾覺得親切，房地產(chǎn)市場也是這樣。
過去那種排隊買房如買白菜的場面不再出現(xiàn)了，真正需要買房，住房的普通人，終于可以大膽地，理直氣壯地走進(jìn)售樓部，仔仔細(xì)細(xì)地看清楚自己心儀房源的周圍：有沒有良好的環(huán)境，有沒有配套的商場，有沒有合適的小學(xué)幼兒園……同時不必再看置業(yè)顧問高傲的眼神，銀行按揭也會親自來服務(wù)，有一點不滿意，營銷總監(jiān)都會專門出來協(xié)調(diào)。花幾十萬、上百萬終于找到了“大爺”的感覺，終于踏踏實實地當(dāng)了一回“上帝”。
對于開發(fā)商們來說，他們正在適應(yīng)，正在適應(yīng)如何把精力放在修房和賣房，而不是數(shù)錢上。當(dāng)所有的開發(fā)商發(fā)現(xiàn)調(diào)控還將繼續(xù)，而且不會停止的時候，對政策的幻想終于放下了。
沒有了神，沒有了救世主，剩下的只有自己救自己了。從2010年調(diào)控開始以后，開發(fā)商們逐漸看清了形勢，開始了各種各樣的自救。
當(dāng)然在這場“自救”中，開發(fā)商不是僅僅搞點優(yōu)惠就結(jié)束了，來自各個方面對行業(yè)的反思也在市場中蔓延。從產(chǎn)品到營銷，開發(fā)商都在思考一個問題，過去我們干了什么？未來我們將怎么干？
在成都樓市，我們看到了前所未有的戶型創(chuàng)新，看到了園林景觀的推陳出新，看到了營銷上百變的花樣，看到了各個公司服務(wù)體系的建立……
對于依然留在房地產(chǎn)行業(yè)的開發(fā)商來說，在房子好賣的時候，他們都忙著生產(chǎn)去了，沒有時間。但是現(xiàn)在暫時的盤桓讓他們有了思考未來方向的空間。
當(dāng)行業(yè)的水分被一點一點排擠出去的時候，剩下的都是這個行業(yè)的忠實粉絲們，他們不會離去。磨練只會讓他們更清醒地認(rèn)識到市場的殘酷，讓他們有更多的力量和方法去生存和發(fā)展，最終實現(xiàn)自己的涅槃。
作為見證者，我們每一個在2011年的親歷者都將有幸看到一個市場經(jīng)歷陣痛后的蛻變，看到一個更美好的明天。
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阿加西
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發(fā)表于 2011-12-22 15:03:04|只看該作者
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文子
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發(fā)表于 2011-12-22 22:30:27|只看該作者
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發(fā)表于 2011-12-23 09:02:16|只看該作者
文子 發(fā)表于 2011-12-22 22:30 
早該冷靜了，要是再低調(diào)點就更好了！
只要能真正為老百姓著想那才是正道！
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