房地產(chǎn)市場(chǎng)的神話破滅 房?jī)r(jià)從瘋狂中回歸冷靜

      2011年號(hào)稱史上最嚴(yán)酷的調(diào)控政策突襲樓市，經(jīng)歷了一年調(diào)控的開(kāi)發(fā)商沒(méi)有等來(lái)松綁。相反，“限購(gòu)令”、“限貸令”……一令更比一令急。

     市場(chǎng)徹底從上升的瘋狂中回歸了冷靜。曾經(jīng)在市場(chǎng)外排隊(duì)進(jìn)入的資金也有一大半被嚇走了。房地產(chǎn)市場(chǎng)不再是阿貓阿狗都可以圈一塊地，開(kāi)發(fā)一個(gè)小區(qū)，就能夠飛快收錢(qián)的時(shí)代了。曾經(jīng)最為賺錢(qián)的房地產(chǎn)神話終于破滅了。     有時(shí)候神話破滅不一定是壞事情。在神的時(shí)代結(jié)束后，人的時(shí)代才開(kāi)始，一切才能讓普通的人接受，讓大眾覺(jué)得親切，房地產(chǎn)市場(chǎng)也是這樣。

     過(guò)去那種排隊(duì)買房如買白菜的場(chǎng)面不再出現(xiàn)了，真正需要買房，住房的普通人，終于可以大膽地，理直氣壯地走進(jìn)售樓部，仔仔細(xì)細(xì)地看清楚自己心儀房源的周圍：有沒(méi)有良好的環(huán)境，有沒(méi)有配套的商場(chǎng)，有沒(méi)有合適的小學(xué)幼兒園……同時(shí)不必再看置業(yè)顧問(wèn)高傲的眼神，銀行按揭也會(huì)親自來(lái)服務(wù)，有一點(diǎn)不滿意，營(yíng)銷總監(jiān)都會(huì)專門(mén)出來(lái)協(xié)調(diào)?；◣资f(wàn)、上百萬(wàn)終于找到了“大爺”的感覺(jué)，終于踏踏實(shí)實(shí)地當(dāng)了一回“上帝”。

     對(duì)于開(kāi)發(fā)商們來(lái)說(shuō)，他們正在適應(yīng)，正在適應(yīng)如何把精力放在修房和賣房，而不是數(shù)錢(qián)上。當(dāng)所有的開(kāi)發(fā)商發(fā)現(xiàn)調(diào)控還將繼續(xù)，而且不會(huì)停止的時(shí)候，對(duì)政策的幻想終于放下了。

沒(méi)有了神，沒(méi)有了救世主，剩下的只有自己救自己了。從2010年調(diào)控開(kāi)始以后，開(kāi)發(fā)商們逐漸看清了形勢(shì)，開(kāi)始了各種各樣的自救。

     當(dāng)然在這場(chǎng)“自救”中，開(kāi)發(fā)商不是僅僅搞點(diǎn)優(yōu)惠就結(jié)束了，來(lái)自各個(gè)方面對(duì)行業(yè)的反思也在市場(chǎng)中蔓延。從產(chǎn)品到營(yíng)銷，開(kāi)發(fā)商都在思考一個(gè)問(wèn)題，過(guò)去我們干了什么？未來(lái)我們將怎么干？

     在成都樓市，我們看到了前所未有的戶型創(chuàng)新，看到了園林景觀的推陳出新，看到了營(yíng)銷上百變的花樣，看到了各個(gè)公司服務(wù)體系的建立……

     對(duì)于依然留在房地產(chǎn)行業(yè)的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，在房子好賣的時(shí)候，他們都忙著生產(chǎn)去了，沒(méi)有時(shí)間。但是現(xiàn)在暫時(shí)的盤(pán)桓讓他們有了思考未來(lái)方向的空間。

     當(dāng)行業(yè)的水分被一點(diǎn)一點(diǎn)排擠出去的時(shí)候，剩下的都是這個(gè)行業(yè)的忠實(shí)粉絲們，他們不會(huì)離去。磨練只會(huì)讓他們更清醒地認(rèn)識(shí)到市場(chǎng)的殘酷，讓他們有更多的力量和方法去生存和發(fā)展，最終實(shí)現(xiàn)自己的涅槃。

     作為見(jiàn)證者，我們每一個(gè)在2011年的親歷者都將有幸看到一個(gè)市場(chǎng)經(jīng)歷陣痛后的蛻變，看到一個(gè)更美好的明天。

尼瑪都激動(dòng)了那么久怎么能不冷靜？

早該冷靜了，要是再低調(diào)點(diǎn)就更好了！

文子 發(fā)表于 2011-12-22 22:30
早該冷靜了，要是再低調(diào)點(diǎn)就更好了！

只要能真正為老百姓著想那才是正道！