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今日從聯(lián)合早報(bào)了解到,近日資本市場傳出消息:李嘉誠旗下和記黃埔正加速調(diào)研成都地產(chǎn)市場,天府新區(qū)或?qū)⒊蔀槭走x。為此,李嘉誠備用了計(jì)劃額度約400億元人民幣。
李嘉誠投資天府新區(qū)的消息源自某投行人士。聯(lián)合早報(bào)欲通過和黃成都公司進(jìn)一步核實(shí)該消息,得到的回復(fù)是,重大決策一般都由香港總部決定,分公司無權(quán)做任何決定。
截至今日,和記黃埔尚未回復(fù)有關(guān)投資天府新區(qū)的采訪函。
頻繁“抄底” 和黃今年拿地勢頭不減
據(jù)悉,去年11月26日,李嘉誠旗下和記黃埔通過競拍方式以13.1億元的價(jià)格競得重慶兩江新區(qū)一幅住宅用地。28天后,和黃出擊上海,首進(jìn)大連和南京,一月之間斥資逾73.8億元連拿四幅地塊。而今年,李嘉誠拿地勢頭依然不減。
繼11月初斥資8.96億元人民幣在廣東佛山拿到一幅住宅及商業(yè)用地后,12月2日,李嘉誠旗下企業(yè)和記黃埔發(fā)布公告稱,長實(shí)及和黃各出資50%組成寶立發(fā)展有限公司,該公司斥資19億元拿下大連西崗區(qū)黑咀子碼頭一宗用地,該地塊總面積為143034平方米,收購后將發(fā)展成住宅及商用物業(yè)。兩個(gè)月內(nèi),李嘉誠旗下企業(yè)已經(jīng)拿出28億元在內(nèi)地買地。
有分析人士稱,對于成都地產(chǎn)市場,李嘉誠旗下公司的專業(yè)研究機(jī)構(gòu)看到了龍湖在“搶收”,萬科在“過冬”。他們更看好本地一些資產(chǎn)良好、管理成熟的民營企業(yè)。除獨(dú)立購置地塊,不排除會(huì)將收購本土地產(chǎn)公司作為一種投資方式。
和記黃埔2004年上半年進(jìn)入成都市場,是在大陸的第十四家分公司。該公司一直以穩(wěn)健、務(wù)實(shí)著稱。2004年10月,和黃以21.35億元拍得成都城南1036.47畝的南城都匯幾個(gè)項(xiàng)目。2005年2月底,旗下國誠公司在成都近郊的溫江光華大道西沿線拍下了一塊面積560畝、價(jià)值3.47億元的土地,開發(fā)為疊翠園。
天府新區(qū)迎來投資熱潮 明年會(huì)有更大規(guī)模的資本進(jìn)入
12月5日,四川省成都天府新區(qū)規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)召開第二次會(huì)議,審議并原則通過天府新區(qū)分區(qū)規(guī)劃和起步區(qū)詳規(guī)。天府新區(qū)在國內(nèi)率先提出建設(shè)35個(gè)“產(chǎn)城一體單元”,每個(gè)單元的規(guī)模大致為20~30平方公里、20萬~30萬人口。
目前,成都將天府新區(qū)建設(shè)作為“一號工程”轟轟烈烈地拉開建設(shè)大幕。在首批開工的項(xiàng)目中,產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目51項(xiàng),投資額1695億元;基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目29項(xiàng),投資額434億元;其他項(xiàng)目4項(xiàng),投資額15億元。
此前,四川省社科院副院長盛毅接受媒體采訪表示,今年四川省財(cái)政拿出20億元支持天府新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),而3個(gè)市也將拿出幾十億元建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施?!暗@些項(xiàng)目主要不是也不會(huì)是政府投資,而這一投資規(guī)模并非憑空想出來的,是根據(jù)已有項(xiàng)目和預(yù)計(jì)要上的項(xiàng)目測算出來的?!彼A(yù)計(jì),明年隨著天府新區(qū)成為投資熱點(diǎn),會(huì)有更大規(guī)模的資本進(jìn)入。
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