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今日從聯(lián)合早報了解到，近日資本市場傳出消息：李嘉誠旗下和記黃埔正加速調(diào)研成都地產(chǎn)市場，天府新區(qū)或?qū)⒊蔀槭走x。為此，李嘉誠備用了計劃額度約400億元人民幣。
李嘉誠投資天府新區(qū)的消息源自某投行人士。聯(lián)合早報欲通過和黃成都公司進(jìn)一步核實該消息，得到的回復(fù)是，重大決策一般都由香港總部決定，分公司無權(quán)做任何決定。
截至今日，和記黃埔尚未回復(fù)有關(guān)投資天府新區(qū)的采訪函。
頻繁“抄底” 和黃今年拿地勢頭不減
據(jù)悉，去年11月26日，李嘉誠旗下和記黃埔通過競拍方式以13.1億元的價格競得重慶兩江新區(qū)一幅住宅用地。28天后，和黃出擊上海，首進(jìn)大連和南京，一月之間斥資逾73.8億元連拿四幅地塊。而今年，李嘉誠拿地勢頭依然不減。
繼11月初斥資8.96億元人民幣在廣東佛山拿到一幅住宅及商業(yè)用地后，12月2日，李嘉誠旗下企業(yè)和記黃埔發(fā)布公告稱，長實及和黃各出資50%組成寶立發(fā)展有限公司，該公司斥資19億元拿下大連西崗區(qū)黑咀子碼頭一宗用地，該地塊總面積為143034平方米，收購后將發(fā)展成住宅及商用物業(yè)。兩個月內(nèi)，李嘉誠旗下企業(yè)已經(jīng)拿出28億元在內(nèi)地買地。
有分析人士稱，對于成都地產(chǎn)市場，李嘉誠旗下公司的專業(yè)研究機(jī)構(gòu)看到了龍湖在“搶收”，萬科在“過冬”。他們更看好本地一些資產(chǎn)良好、管理成熟的民營企業(yè)。除獨立購置地塊，不排除會將收購本土地產(chǎn)公司作為一種投資方式。
和記黃埔2004年上半年進(jìn)入成都市場，是在大陸的第十四家分公司。該公司一直以穩(wěn)健、務(wù)實著稱。2004年10月，和黃以21.35億元拍得成都城南1036.47畝的南城都匯幾個項目。2005年2月底，旗下國誠公司在成都近郊的溫江光華大道西沿線拍下了一塊面積560畝、價值3.47億元的土地，開發(fā)為疊翠園。
天府新區(qū)迎來投資熱潮 明年會有更大規(guī)模的資本進(jìn)入
12月5日，四川省成都天府新區(qū)規(guī)劃建設(shè)委員會召開第二次會議，審議并原則通過天府新區(qū)分區(qū)規(guī)劃和起步區(qū)詳規(guī)。天府新區(qū)在國內(nèi)率先提出建設(shè)35個“產(chǎn)城一體單元”，每個單元的規(guī)模大致為20～30平方公里、20萬～30萬人口。
目前，成都將天府新區(qū)建設(shè)作為“一號工程”轟轟烈烈地拉開建設(shè)大幕。在首批開工的項目中，產(chǎn)業(yè)項目51項，投資額1695億元；基礎(chǔ)設(shè)施項目29項，投資額434億元；其他項目4項，投資額15億元。
此前，四川省社科院副院長盛毅接受媒體采訪表示，今年四川省財政拿出20億元支持天府新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，而3個市也將拿出幾十億元建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施。“但這些項目主要不是也不會是政府投資，而這一投資規(guī)模并非憑空想出來的，是根據(jù)已有項目和預(yù)計要上的項目測算出來的?！彼A(yù)計，明年隨著天府新區(qū)成為投資熱點，會有更大規(guī)模的資本進(jìn)入。
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