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有消息稱2010年北京首次購房者的平均年齡為27歲。與此相反，在過去3年中，英國首次購房者的平均年齡已由33歲上升至37歲。日本和德國為42歲，美國首次購房年齡也達(dá)到30歲以上。
為什么中國首次購房者的年齡越來越年輕化？恐怕這與高房價(jià)有著密不可分的關(guān)系。一套房改變一個(gè)人的命運(yùn)絕不是危言聳聽的話語，而是被這十多年證實(shí)了的至理名言。買不買房、買一套買數(shù)套房差別不大的兩個(gè)人，十年后真的有天淵之別。
我們從小接受的教育是一個(gè)人的命運(yùn)掌握在自己的手上，夢想有多大舞臺就有多大。現(xiàn)實(shí)往往不是這樣，個(gè)人的努力在拼爹、拼房的現(xiàn)實(shí)面前真的不堪一擊。社會關(guān)系、住房的力量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于勤奮努力、拼搏奮斗，不值得我們深思嗎？ 個(gè)人的主觀能動性在物欲橫流的世俗、錯(cuò)綜復(fù)雜的社會關(guān)系、花樣百出的潛規(guī)則面前是那么的弱小、那么的無奈，難怪有人鋌而走險(xiǎn)、難怪有人要錢不要臉、難怪有人不走尋常路了。
可住房畢竟和其它東西不一樣，它是大宗耐用商品，一般家庭只要一套，并可供幾代人使用。還有一個(gè)購買力的問題，即使有需求，跳多高都夠不著也無法成交。房價(jià)的問題本身不是建造成本下不來的問題，地價(jià)可以漲，也可以跌，房價(jià)也同樣如此。更為關(guān)鍵的是攤大餅式的城市化不可持續(xù)，交通、污染等問題小荷已露尖尖角。城市化的發(fā)展方向是大力建設(shè)中小城市，消除城鄉(xiāng)差距。 房價(jià)過去漲不等于將來還要漲，經(jīng)驗(yàn)主義在多數(shù)時(shí)候都是錯(cuò)誤的。你不能說從春天開始天氣越來越暖，就此推斷氣溫會一直熱下去。你也不能因?yàn)閺膵雰旱絻和缴倌甑角嗄?，人一直在長高推斷人會永遠(yuǎn)長下去。供需會有一個(gè)平衡點(diǎn)，只不過過度的炒作掩蓋了實(shí)際供需。水落才能石出，我們看不到真實(shí)的石頭是因?yàn)橥稒C(jī)的水沒有落下去。
關(guān)于房價(jià)，國際上有許多通用的指標(biāo)，房價(jià)收入比、租售比。正像大多數(shù)規(guī)律都會在某一段時(shí)間內(nèi)得不到應(yīng)證，這些年的中國房價(jià)也是一樣。但，從一個(gè)相對長的時(shí)間來看規(guī)律還是會起作用的。違背規(guī)律，遲早會得到規(guī)律的懲罰。日本、美國等國家是前車之鑒，中國也不可能例外。
在高位接盤就是和規(guī)律對著干，不要拿以前做證明，經(jīng)驗(yàn)都是騙子。不下點(diǎn)誘餌，怎么釣得到魚。年紀(jì)輕輕敢買高價(jià)房就是拿青春賭房價(jià)，我們既要向后看也有向前看，既要看我們身邊的也要看別人那邊的。青春是短暫的，房價(jià)也是此一時(shí)彼一時(shí)。十賭九輸，輸?shù)羟啻哼B翻本的機(jī)會都沒有。
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