好貼！~終于將了一次！~

這個不清楚，目前貌似跟我關(guān)系不大

    ●不少業(yè)內(nèi)人士紛紛發(fā)表微博說，下調(diào)是在預(yù)料之中，不過調(diào)整的時間點略早于預(yù)期。

    ●有專家認(rèn)為，此次下調(diào)準(zhǔn)備金率并不代表貨幣政策轉(zhuǎn)向。考慮到物價、結(jié)構(gòu)調(diào)整、房地產(chǎn)調(diào)控等因素，政策仍需保持穩(wěn)健。

    ●房地產(chǎn)專家認(rèn)為，下調(diào)幅度有限，短期內(nèi)不會傳導(dǎo)至房地產(chǎn)市場，樓市調(diào)控政策不會放松。

    本版采寫 華西都市報記者陳黎

    中國人民銀行11月30日晚間宣布，從2011年12月5日起，下調(diào)存款類金融機構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點。

    此次下調(diào)距離央行上次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率不到半年時間，也是央行三年來首次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率。

    央行上次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率是在2008年12月。之后從2010年1月起，央行連續(xù)12次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，通過對金融機構(gòu)準(zhǔn)備金率共計600個基點的上調(diào)，來回收市場過多流動性以抑制物價的過快上漲。

    此次調(diào)整后，我國大型金融機構(gòu)存款準(zhǔn)備金率為21%，中小型金融機構(gòu)存款準(zhǔn)備金率為17.5%，到達歷史最高點。

    昨日央行下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點的消息公布之前，市場上有關(guān)降準(zhǔn)備金率的預(yù)測，早已鋪天蓋地。

    溫家寶總理最先釋放“預(yù)調(diào)微調(diào)”信號，隨后央行停發(fā)三年期央票，央行利率連續(xù)三期下降，10月份信貸投放環(huán)比大幅上漲20%……這些消息都被業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為是貨幣政策微調(diào)的積極信號。

    而隨著年末資金需求巨大，多位經(jīng)濟學(xué)家均預(yù)計存準(zhǔn)率將在未來數(shù)個月內(nèi)下調(diào)，不同的只是下調(diào)的時間窗口。農(nóng)行戰(zhàn)略規(guī)劃部宏觀經(jīng)濟研究團最新發(fā)布報告說，“基于對宏觀經(jīng)濟背景、銀行信貸能力和市場資金面的綜合判斷，短期內(nèi)央行下調(diào)金融機構(gòu)存款準(zhǔn)備金率的必要性增強?！?br />
    讓很多業(yè)內(nèi)人士沒有預(yù)料到的是，存款準(zhǔn)備金率下調(diào)會在12月初開始執(zhí)行?！爸笆袌銎毡轭A(yù)測存款準(zhǔn)備金率會調(diào)整，但是調(diào)整的時間點略早于預(yù)期。”申銀萬國證券研究所首席宏觀分析師李慧勇表示。

    【釋放何種信號】

    ●中央經(jīng)濟工作會召開在即，央行三年來首次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率，釋放出何種政策信號，昨日經(jīng)濟學(xué)家紛紛解讀。

    不代表貨幣政策轉(zhuǎn)向？

    北京科技大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院教授趙曉在微博上表示，此次下調(diào)的原因猜想有幾點：“經(jīng)濟下行風(fēng)險畢現(xiàn)，明年將迎來十年最低增長，此為保增長；外匯占款下降，為補充流動性之必須。”

    不過，下調(diào)準(zhǔn)備金率并不代表貨幣政策轉(zhuǎn)向。中央財經(jīng)大學(xué)金融學(xué)院教授郭田勇就在微博中表示，下調(diào)準(zhǔn)備金率不應(yīng)理解為貨幣政策發(fā)生方向性變化。他表示，10月份的外匯占款減少導(dǎo)致銀行體系流動性凈流失，部分銀行出現(xiàn)存款的階段性減少，央行下調(diào)存準(zhǔn)率可謂流動性對沖政策。展望未來，考慮到物價尚在高位、結(jié)構(gòu)調(diào)整、房地產(chǎn)調(diào)控等因素，政策仍需保持穩(wěn)健。

    中國銀行首席經(jīng)濟學(xué)家曹遠征也表示，此次央行下調(diào)存準(zhǔn)金率在預(yù)計之中，經(jīng)過一輪的調(diào)控，中國的通脹水平已經(jīng)出現(xiàn)明顯下降，貨幣政策具有了適度放松的條件。加上國內(nèi)經(jīng)濟出現(xiàn)下滑的跡象，且銀行存款準(zhǔn)備金率已經(jīng)達到了21.5%的歷史高點，這不利于經(jīng)濟增長。

    但曹遠征不認(rèn)為這是貨幣政策轉(zhuǎn)向的標(biāo)志，通貨膨脹依然是中國經(jīng)濟面臨的頭號敵人，過快的放松貨幣政策反而不利于經(jīng)濟的增長。

    首套房貸有望恢復(fù)基準(zhǔn)利率

    全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會理事吳新堅認(rèn)為，此次存準(zhǔn)率下調(diào)對明年樓市的影響不大?！把胄须m下調(diào)存款準(zhǔn)備金，房企融資難、融資利息高并沒有得到有效改善，但可以穩(wěn)市，為過于疲軟的消費市場樹立信心！可適度拉動消費，為明年減息做好鋪墊?！?br />
    著名財經(jīng)評論人葉檀表示，臨時對存準(zhǔn)率進行下調(diào)，表明了眼前的經(jīng)濟危機已經(jīng)超乎人們的想象，更多看不到的經(jīng)濟指標(biāo)已經(jīng)潛在諸多風(fēng)險。房地產(chǎn)價格和貨幣的松緊程度緊密相關(guān)，在不降息的情況下下調(diào)存準(zhǔn)率，從側(cè)面也反映了房地產(chǎn)調(diào)控定向定量寬松跡象已經(jīng)顯現(xiàn)，這對房地產(chǎn)的理性回歸有促進作用。

    經(jīng)緯地產(chǎn)咨詢公司研究中心經(jīng)理朱欣苑認(rèn)為，樓市調(diào)控從緊的政策是不會變的，不過準(zhǔn)備金率下調(diào)對房地產(chǎn)貸款有一定利好，在某些方面可能會有一定程度的放松，例如首套房貸上浮利率有可能恢復(fù)到基準(zhǔn)利率等。

    成都某國有大型銀行信貸部負(fù)責(zé)人黃先生向記者透露，由于以前存款準(zhǔn)備金率一直處于高位，銀行錢袋緊縮，放款一直很慢，不少市民申請的房貸要半年以上才能發(fā)放，同時首套房貸利率也有上浮，但這次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率后，銀行有更多的錢用于發(fā)放貸款，而房貸一直是銀行的優(yōu)質(zhì)資源，以后放款時間有望縮短，首套房貸利率也有望恢復(fù)到基準(zhǔn)利率。

    【未來下調(diào)空間】可能降準(zhǔn)2-5次

    接受華西都市報連線的多位經(jīng)濟學(xué)家認(rèn)為存準(zhǔn)率未來仍有下調(diào)空間。交行首席經(jīng)濟學(xué)家連平認(rèn)為，今年年底到明年初存準(zhǔn)率還將有2-4次的下調(diào)可能，但不會出現(xiàn)頻繁大幅下調(diào)的現(xiàn)象。中國人民大學(xué)金融與證券研究所所長吳曉求表示，由于外匯占款有所下降，預(yù)計未來存準(zhǔn)率還有2-3次下調(diào)可能。

    興業(yè)銀行首席經(jīng)濟學(xué)家魯政委在微博中表示，央行下調(diào)存款準(zhǔn)備金背后的根本原因可能是人民幣升值預(yù)期趨淡，國際資本存在外流壓力。央行此舉體現(xiàn)了政策的靈活性。市場暴跌刺激了央行這次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率。下調(diào)存款準(zhǔn)備金率有助于釋放流動性，對銀行業(yè)是一種利好，債券還會持續(xù)牛市。

    魯政委還表示，未來一段時間還將會下調(diào)存款準(zhǔn)備金率，但是年前應(yīng)該不會下調(diào)。

    至于此次下調(diào)是否標(biāo)志著存款準(zhǔn)備金率進入下調(diào)周期，曹遠征認(rèn)為，根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展形勢而定。

    交行金研中心認(rèn)為，此次下調(diào)有利于緩解銀行流動性壓力，促進貨幣信貸合理增長和宏觀經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展。預(yù)計2012年底之前，法定準(zhǔn)備金率仍可能下調(diào)5次以內(nèi)，每次0.5個百分點。

    【貨幣委員解讀】“政策預(yù)調(diào)微調(diào)”：并非簡單放松銀根

    在國際經(jīng)濟形勢波譎云詭之時，中國經(jīng)濟也面臨復(fù)雜挑戰(zhàn)，市場對于明年宏觀政策走向十分關(guān)注。11月30日，中國人民銀行貨幣政策委員會委員、國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所所長夏斌表示，政策預(yù)調(diào)微調(diào)并不意味著簡單的放松銀根和房地產(chǎn)調(diào)控，要保持合理的貨幣供應(yīng)，并堅持推進財稅改革。

    夏斌表示，從拉動經(jīng)濟發(fā)展的三駕馬車來看，投資、出口、消費的情況都不容樂觀。中國經(jīng)濟發(fā)展的內(nèi)在邏輯決定了當(dāng)前中國經(jīng)濟增長的速度趨緩。“在此基調(diào)下，我國的宏觀政策還應(yīng)堅持穩(wěn)健的貨幣政策，確保實體經(jīng)濟保持8%至9%的合理速度的貨幣供應(yīng)，對于前兩年而言要相對緊縮銀根?！?br />
    10月份以來，高層多次提及“政策預(yù)調(diào)微調(diào)”，市場極為關(guān)注“微調(diào)”所釋放的信號。夏斌認(rèn)為，“微調(diào)”并不意味著簡單的放松銀根，而是針對中國金融市場融資效率不高，在調(diào)控貨幣供應(yīng)量的同時，運用信貸機構(gòu)政策的輔助來幫助實現(xiàn)總量穩(wěn)健的政策，比如對小微企業(yè)加大貸款支持力度、減稅等?！拔⒄{(diào)是針對融資體系的不完善、機制的不靈活而進行的一些補充性的制度安排，關(guān)鍵是要用好動態(tài)的差別存款準(zhǔn)備金率?！?br />
    “微調(diào)并不意味著放松對房地產(chǎn)市場的調(diào)控?！毕谋筮€認(rèn)為，合理投資房還是應(yīng)該的，但是整個房地產(chǎn)市場就是以消費品為主導(dǎo)，應(yīng)堅決打擊投機炒房行為，向市場傳達明確的信號。

    夏斌認(rèn)為，明年結(jié)構(gòu)調(diào)整的關(guān)鍵是財政政策?！氨仨毤涌熵斦Y(jié)構(gòu)支出制度的改革，向戰(zhàn)略型行業(yè)，特別是小微企業(yè)傾斜，向有助于擴大消費的領(lǐng)域傾斜，包括社保、醫(yī)療教育等，加快培育中國大消費市場，真正加快發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變?！?

babyfeng 發(fā)表于 2011-11-30 20:43
沒錢存，不知道是好是壞！

這個是銀行的事兒~和我們老百姓關(guān)系不大~這個主要是拿來調(diào)控貨幣流動性的~

當(dāng)然銀行“松綁”了，房地產(chǎn)商就“好受”了

張飄逸 發(fā)表于 2011-12-1 10:36
這個是銀行的事兒~和我們老百姓關(guān)系不大~這個主要是拿來調(diào)控貨幣流動性的~

當(dāng)然銀行“松綁”了，房地產(chǎn) ...

買房的也會好受點，房貸會更快，更方便，另外可能會降息，而非加息

哆啦A微夢 發(fā)表于 2011-12-1 10:39
買房的也會好受點，房貸會更快，更方便，另外可能會降息，而非加息

利息還很難說啊 影帝溫家寶數(shù)次強調(diào)要“堅定不移”地實施房地產(chǎn)調(diào)控 鬼曉得~~~~

存款準(zhǔn)備金率下調(diào)

銀行錢更多了

方便開發(fā)商和老百姓貸款，放款

如此一來，房價可能回漲？？？？？？？

唉，請看哥的預(yù)測帖子。上個月17號我就說要降息，降了嘛。所以請仔細看哥的預(yù)測帖子。同學(xué)們，房價的低點就將出現(xiàn)。
你沒看到最近一窩蜂的媒體爆出來的房產(chǎn)危機啊，開發(fā)商跑路，跳樓，等等消息。這種銀根放松的經(jīng)濟政策，還有限購令的取消。你看房價反彈不。
請嚴(yán)重關(guān)注最近樓盤。
最新消息，樓盤從今天開始，廣告投入開始減少了。你注意下你的手機，你看，從這個消息一出來，開發(fā)商馬上廣告樓盤短消息開始減少了。為什么？
過完這個月，就有銀行的錢了。

龍族 發(fā)表于 2011-12-1 11:40
唉，請看哥的預(yù)測帖子。上個月17號我就說要降息，降了嘛。所以請仔細看哥的預(yù)測帖子。同學(xué)們，房價的低點就 ...

是

龍族這次預(yù)測的比較準(zhǔn)‘

哆啦A微夢 發(fā)表于 2011-12-1 12:00
是

龍族這次預(yù)測的比較準(zhǔn)‘

你把幾個消息分析下。】
1 大資金進入二手房市場。
2 銀行降息
3 政府官員屢屢說錯話，說限購該怎么取消。
4 地方政府財政赤字報告，你就關(guān)注下個月要出財政報告了。如果房價不漲，嘿嘿，，財政報告怎么寫。
5 股市低迷，游資沒有出口。
6 市場高利貸，民間借貸利率太高。
7 銀行的錢太多了。
8 保障房修了。沒人住。
9 經(jīng)濟適用房的最低價格是6350.你沒事走三環(huán)路成渝立交到十陵立交看下，那個可是政府的經(jīng)濟適用房，現(xiàn)在價格是6350.
10 換屆政績需求。
11 外國政府破產(chǎn)。
12 過年了，大家要安定團結(jié)，要有希望嘛。

在下小小分析，純屬妄亂猜疑。純素?zé)o風(fēng)起浪。有風(fēng)蕩漿、
日本經(jīng)濟危機最高才跌了50%，5年之后漲回去反而倒高了10%。抄底機會不多，但是還沒到。馬上要到了