房屋裝修：住戶驗房交接表，大家有木有?。?/a>

項目名稱：
樓門號：
業(yè)主姓名：
驗房時間：
1.開發(fā)商是否出示《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》、《建設質量認定證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)艱澀項目竣工綜合驗收合格證》？ 是 ?
否 ?
2.是否有《商品房面積測繪技術報告書》、房屋管線圖（水、強電、弱電、結構）等文件？
是 ?
否 ?
3.是否提供房屋中福帶我物（比如智能水表、熱水器等物品）的使用說明書，以及這些物品的保修單？
是 ?
否 ?
4.各個房門在開啟、關閉的時候是否靈活？
是 ?
否 ?
5.門與門框的各邊之間是否平行？
是 ?
否 ?
6.門間隙是否太大？（門和門框見得間隙必須小于3毫米。） 是 ?
否 ?
7.將鏡子放到門的頂部和底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆？（如果衛(wèi)生間的門的頂部和底部的油漆沒有刷全。時間一長，因環(huán)境潮濕，衛(wèi)生間的使用率又高，門的底部會過早腐爛損壞。）
是 ?
否 ?
8.窗的邊框與混凝土的借口是否有縫隙？（窗框屬易撞擊楚。框墻接縫處一定要密實。不能有縫隙。）
是 ?
否 ?
9.各個窗戶在開啟、關閉的時候是否靈活？
是 ?
否 ?
10.窗與窗框各邊之間是否平行？
是 ?
否 ?
11.窗戶玻璃是否完好？（雙層玻璃里外都擦不干凈時應提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決。）
是 ?
否 ?
12.窗戶是否有紗窗？
是 ?
否 ?
13.門窗的密封是否良好？（可將一張紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，在多個點上進行試驗。看密封條的鴨梨是否均勻。）
是 ?
否 ?
14.窗臺下面有無水漬？（如有則可能是窗戶漏水。）
是 ?
否 ?
15屋頂上是否有裂縫？（與橫梁平行基本無妨，如果裂縫與墻角呈45度斜角，說明有結構問題。）
是 ?
否 ?
16.承重墻是否有裂縫？（若有裂縫貫穿整個墻面，表示該房存在隱患。）
是 ?
否 ?
17.房間與陽臺的鏈接處是否有裂縫？（如有裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆，要立即通知相關單位。）
是 ?
否 ?
18.墻面及天花板是否有隆起？用小錘敲擊時是否有空聲？
是 ?
否 ?
19.從側面看墻上是否留有較大、較粗的顆?；蛴∮洿植?？
是 ?
否 ?
20.墻面是否有水滴或街舞現(xiàn)象？（冬天房間里的墻面如有水滴，說明墻面的保溫可能有問題。）
是 ?
否 ?
21.山墻，廚房、衛(wèi)生間的頂面，外墻是否有水跡？
是 ?
否 ?
22.墻身有無特別傾斜、玩去、氣浪、隆起或凹陷的地方？
是 ?
否 ?
23.墻面乳膠漆質量是否合格？（周圍光線暗時用大功率燈泡照射，等一輛，斜著看，墻面天花板是否平整、是否有麻點立刻可通過光線陰影看出。）
是 ?
否 ?
24.天花板是否有雨水滲漏的恒基或者裂痕？
是 ?
否 ?
25.房頂是否傾斜？（用盒尺檢查房頂，取4~5個點進行測量，蒻數(shù)值一致，說明房頂沒有傾斜。）
是 ?
否 ?
26.屋頂樓板有無特別彎曲、氣浪、隆起或凹陷的地方？
是 ?
否 ?
27.衛(wèi)生間屋頂是否有漆落或長霉菌？
是 ?
否 ?
28.地面有無空殼開裂情況？（用小錘敲，是咚咚聲就說明是空心的，要返工，是梆梆聲才好。）
是 ?
否 ?
29.地板有無松動、爆裂、撞凹？

是 ?
否 ?
30.木地板踩上去是否有明顯不正常的“吱吱”？
是 ?
否  ?
31.地板間隙是否太大？
是 ?
否 ?
32.柚木地板有無大片黑色水漬？
是 ?
否 ?
33.地腳線借口是否妥當？有無松動？
是 ?
否 ?
34.用鞋在地上滑，是否能明顯感覺到地磚接縫處不平？
是 ?
否 ?
35.廚房煙道和衛(wèi)生間通風道是否通暢？（用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方10cm左右處，看煙是否上升到煙道口后立即拐彎被吸走。） 是 ?
否 ?
36.用手電查看煙道、通風口重是否存有建筑垃圾。
是 ?
否 ?
37.管道煤氣報警裝置是否靈敏？（將冒煙的紙卷防盜報警裝置附近。）
是 ?
否 ?
38.管道煤氣報警裝置發(fā)生警報時，是否能順利關閉近期電磁閥？（如果不能，應及時修復。）
是 ?
否 ?
39.坐便下水是否順暢？（往這些下水口沖水，觀察流速，以確定是否被建筑垃圾堵塞。）
是 ?
否 ?
40.衛(wèi)生間是否能有效防水？（用塑料袋裝上沙子，系上繩子，堵住衛(wèi)生間的各下水口，然后往衛(wèi)生間注入不低于2cm的水，24小時之后與樓下鄰居聯(lián)絡，觀察有無漏水現(xiàn)象。）

是 ?
否 ?
41.浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象？（裂痕有時細如毛發(fā)，要仔細觀察。）
是 ?
否 ?
42.水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾？
是 ?
否 ?
43.水池龍頭是否妥當，下水是否順暢？
是 ?
否 ?
44.淋浴花灑安裝是否過低？
是 ?
否 ?
45.電、水、煤氣表是否齊全？
是 ?
否 ?
46.電、水、煤氣表是否空轉？
是 ?
否 ?
47.電表當前數(shù)字：（
）水表當前數(shù)字：（
）煤氣表當前數(shù)字：（
）
48.是否有地漏？坡度是否向地漏傾斜？
是 ?
否 ?
49.屋內(nèi)瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平現(xiàn)象？（磚塊不能有裂痕，不能空缺，必須砌實。）
是 ?
否 ?
50.廚具、瓷磚及下水管有無粘上的水泥尚未清洗？
是 ?
否 ?
51.樓上的鄰居家時候往你家漏水？（若漏水的話，你家的日子一定不好過。）
是 ?
否 ?
52.水池等是否有滲漏表現(xiàn)？
是 ?
否 ?
53櫥柜、衣柜等柜身有無變形，柜門是否牢固周正，門能否順利開合？是 ?
否 ?
54.上下管是否滲漏？（打開水龍頭，盡可能讓水流大一點，然后查水表。）是 ?
否 ?
55.是否有足夠的水壓？（打開水龍頭，盡可能讓水流大一點，然后查水表。）是 ?
否 ?
56.自來水水質是否符合標準？（注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水。）
是 ?
否 ?
57.供水管的材質是否合格？（目前大部分供水管采用ppr，可安全使用。）是 ?
否 ?
58.電閘機電表在戶外的，拉閘后戶內(nèi)是否外圈斷掉？（主要是查看電閘能否口至各個電源。）
是 ?
否 ?
59.戶內(nèi)有開關箱的，開關箱內(nèi)德各分路開關是否有正確、明顯的標示？（分別開關各閘門后，觀察各分支線路是否被正確控制。）
是 ?
否 ?
60.開關箱內(nèi)的開關安裝得是否牢固？（每個開關都要用力左右搖晃檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動，應緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)因接觸不良而打火的現(xiàn)象時，會造成更大的尾箱。）
是 ?
否 ?
61.所有燈口是否都能兩？所有插座是否都有電？（使用燈泡和即插型小電器檢驗。）
是 ?
否 ?
62.各個開關面板、插座是否牢固？（別忘打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設。）
是 ?
否 ?
63.可視對講機、緊急呼叫按鈕是否能正常工作？
是 ?
否 ?
64.入戶門的門鈴是否不響或響了不停？（帶上合適的電池測試門鈴，一般為5號電池。）
是 ?
否 ?
65.入戶門上的貓眼是否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法開清楚？
是 ?
否 ?
66.是否市政供電？（臨時電要比市政供電價格高，而且還沒有保障。）
是 ?
否 ?
67.燃氣是否已經(jīng)開通？
是 ?
否 ?
68核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否符合。
是 ?
否 ?
本表一式兩份，開發(fā)商和業(yè)主各存一份。
開發(fā)商代表簽字：
業(yè)主簽字：
開發(fā)商簽章：

日期：
日期：

太全了，果斷收藏！

哇塞，真的很詳細！

樓主有心了！

這個是每個樓盤通用的哇

哐哐哐 發(fā)表于 2011-11-29 17:27
這個是每個樓盤通用的哇

我覺得應該是吧，不過不曉得是KFS給的，還是自己弄的，反正這個很全了，以后驗房子的話是很能派的上用場的！