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發(fā)表于 2011-11-28 17:45
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樓市在調(diào)控持續(xù)滲透下呈現(xiàn)了持續(xù)走低的情況,市面上也有一些樓盤(pán)推出較大幅度的優(yōu)惠,但對(duì)于剛需購(gòu)房者與首次改善者而言,在考慮是否要抄底入市的同時(shí),尋找抗跌項(xiàng)目無(wú)疑成為他們最為關(guān)心的話題。市區(qū)世通香墅、茂新四季尊域日前相繼推出“降價(jià)補(bǔ)差價(jià)”的“抗跌”承諾,希望借此帶動(dòng)銷(xiāo)售。
剛需購(gòu)房想“抗跌”
房地產(chǎn)持續(xù)調(diào)控讓購(gòu)房者產(chǎn)生了濃厚的觀望情緒,樓市也隨之陷入停滯低迷狀態(tài),原本計(jì)劃買(mǎi)房的購(gòu)房者停下置業(yè)步伐,等待開(kāi)發(fā)商出臺(tái)大幅度的優(yōu)惠措施;急需結(jié)婚買(mǎi)房等剛需購(gòu)房者,也在考慮選擇“抗跌房”。市民小李今年迫切想買(mǎi)一套屬于他和未婚妻的房子,但受到政策的影響停止了看房計(jì)劃,選擇觀望并等待開(kāi)發(fā)商較大力度的降價(jià)措施。“如果房源降價(jià)了,前期買(mǎi)的業(yè)主就吃虧;有的開(kāi)發(fā)商為了回籠資金降價(jià),卻又在房子品質(zhì)上做文章,如果有好一點(diǎn)的"抗跌房",我還是可以考慮下單的。”
好地段更抗跌
在“降聲一片”的大環(huán)境下,要吸引意向購(gòu)房者出手買(mǎi)房,明智的做法就是打消其憂慮。
市房協(xié)購(gòu)房總機(jī)負(fù)責(zé)人分析,具有抗跌保值的樓盤(pán)是理想的選擇:“抗跌樓盤(pán)的第一要素就是地段,市中心或者是某一區(qū)域內(nèi)的核心地段,主要體現(xiàn)在地段和地段附加值上。在好的地段購(gòu)買(mǎi)性?xún)r(jià)比高的品牌產(chǎn)品,是房子保值增值的最重要因素。”
高品質(zhì)樓盤(pán)同樣能保值
除了地段優(yōu)勢(shì),品質(zhì)住宅同樣具備抗跌性。
前天起,地處城西板塊的法式電梯純別墅小區(qū)世通香墅在婺城別墅排屋樓盤(pán)中首次推出“跌價(jià)補(bǔ)償”的全新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)模式,對(duì)客戶(hù)承諾“今年買(mǎi)房,明年定價(jià)”:即客戶(hù)現(xiàn)在購(gòu)房后,到明年交房前,如果該項(xiàng)目房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌,差價(jià)部分將由開(kāi)發(fā)商返還給客戶(hù),讓客戶(hù)免去房?jī)r(jià)下跌帶來(lái)?yè)p失的后顧之憂。世通香墅敢于作出這樣的承諾,其底氣何在?世通置業(yè)負(fù)責(zé)人介紹,信心來(lái)自三個(gè)方面:首先,世通香墅項(xiàng)目已經(jīng)現(xiàn)房實(shí)景呈現(xiàn),計(jì)劃年底通過(guò)驗(yàn)收,明年5月份交付。其次,該項(xiàng)目毗鄰十里長(zhǎng)湖公園,隨著該公園的建設(shè),城西鐵路貨場(chǎng)的搬遷相繼列入議事日程,城西板塊已具備很大的增值空間。第三,開(kāi)發(fā)商世通置業(yè)以實(shí)業(yè)作依托,有雄厚的資金實(shí)力。
在樓市調(diào)控深入市場(chǎng)低迷狀況下,以開(kāi)發(fā)數(shù)量取勝的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去,住宅建設(shè)正處在由數(shù)量型向品質(zhì)型轉(zhuǎn)變的重要時(shí)刻。房參謀置業(yè)的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為,目前淡季買(mǎi)房購(gòu)房者不僅選擇余地大,而且也有著更多的議價(jià)空間,可以更從容地挑選到“抗跌房”。
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發(fā)表于 2011-11-28 17:46:20|只看該作者
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