我來擺下我對(duì)城東部分樓盤的印象！

我主要關(guān)注的套三2衛(wèi)的戶型哈，所以其他戶型的情況不是特別了解，只是想給大家一個(gè)大致的參考哈！下面講哈我看過的幾個(gè)盤
1、華潤(rùn)鳳凰城
位置與周邊配套：具體的街道名字不清楚哈，反正就是世紀(jì)城地鐵站往伊藤方向，大概有2公里的樣子。一期對(duì)面是世豪哇，三期背后是中海蘭庭。配套有金蘋果、7中，反正都隔得不得好遠(yuǎn)的。當(dāng)然還有就是這兩天炒得多熱的伊藤高新店三。反正目前交通還是有點(diǎn)惱火就是了，從地鐵出來還是很要走一會(huì)兒。據(jù)說規(guī)劃中的8號(hào)還是幾號(hào)線要從2期那個(gè)方向過哈。但是8號(hào)線哦。。。。。。慢慢等嘛。。。
戶型與價(jià)格：現(xiàn)在在售的是3期，3期一共是10棟，其中9、10兩棟說是洋房，現(xiàn)在在收誠(chéng)意金了。洋房那么洋盤的東西，偶們是消費(fèi)不起的，我看起的是7、8棟的124平的戶型，標(biāo)準(zhǔn)的三房?jī)蓮d雙衛(wèi)，主臥很巴適，還有個(gè)獨(dú)立衣帽間。價(jià)格是清水100W，大概單價(jià)8K多哈，精裝修120W。
優(yōu)點(diǎn)：配套慢慢在起來，伊藤還是多方便的。再者畢竟是華潤(rùn)的盤，我覺得華潤(rùn)還是個(gè)多不錯(cuò)的開發(fā)商的，而且戶型在我看的那么多房子里頭，算是我比較滿意的，基本上沒得啥子浪費(fèi)，布局也很合理。
缺點(diǎn)：就是有點(diǎn)遠(yuǎn)，都出了繞城好遠(yuǎn)了，下兩個(gè)下穿然后右拐才到得到。價(jià)格嘛，繞城外頭那么多了，還這么貴！??！比之前最貴的時(shí)候好像是降了那么滴滴點(diǎn)兒，但是售姐多肯定的說，不得再降了，現(xiàn)在都要賣完絕版了。。。那意思要趕緊了。。。哎。。。。

2、萬科金潤(rùn)華府
以前一直說再買房一定要買萬科的，因?yàn)槿f科的房子保值增值在那兒擺起的，現(xiàn)在對(duì)當(dāng)時(shí)沒買金域藍(lán)灣簡(jiǎn)直是腸子都悔青了

說點(diǎn)塞話哈?。?！言歸正傳
位置：靜康路南，就是從靜居寺過卻，岔路口倒左，不得好遠(yuǎn)就到了，還是算比較方便哈。
配套：現(xiàn)在樓盤四周基本上就是光的，啥子都不得，樓盤宣傳的離地鐵2號(hào)線20分鐘，成華區(qū)規(guī)劃的萬達(dá)等等。。反正現(xiàn)在都還是沒得影影兒的事哈。。。。
戶型：樓盤一共17棟樓，基本上每棟的戶型是一樣的，一共3個(gè)戶型，65變88，71變95，88變116。我看的是88的戶型哈。大概1個(gè)月之前去看的時(shí)候優(yōu)惠下來103W的樣子，上周搞活動(dòng)喊我去看沒去，昨天去問了下，14、15棟還沒賣完，88的戶型現(xiàn)在93-98W不等，但是這次去看，裝修家具的顏色從淺色變成了深色，說以后的交房就是這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)了，不知道是不是因?yàn)榉績(jī)r(jià)降了點(diǎn)，所以裝修標(biāo)準(zhǔn)也相應(yīng)降低了，反正15、16、17三棟都是深色了。售姐說17棟這個(gè)月下旬會(huì)開盤，價(jià)格應(yīng)該是最便宜的。。因?yàn)?7棟在最邊邊上，所以先開的17棟，16棟可能要明年才開。。。。
優(yōu)點(diǎn)：能算是2.5環(huán)吧，現(xiàn)在門口有12、79、541，門口那條靜康路還是多寬的，車子目前還不是好多，以后不好說哈。小小凡個(gè)人對(duì)萬科確實(shí)比較熱愛哈，而且之前老公同事、自己的同事都有在華府買的，都買成1W多哈，現(xiàn)在優(yōu)惠下來覺得還是性價(jià)比還是可以。但是還沒到小小凡的心理價(jià)位哈，所以，堅(jiān)持。。。。
缺點(diǎn)：基本上都是小戶型哈，多緊湊的，房間都不得好大。。周邊的配套，現(xiàn)在確實(shí)看不到有啥子。。。不曉得過兩看得不得好點(diǎn)。。。。

3、華潤(rùn)24城
做為住在東面的同學(xué)，現(xiàn)在體會(huì)到建設(shè)路商圈的便利性，所以看房子還是以東面為主哈。。。。說實(shí)話，之前一直對(duì)24城無感哈。。。弄門大個(gè)盤，小小凡一哈就想起人山人海這個(gè)詞了。。。話說小小凡去紅楓嶺同學(xué)家耍一圈回來，看到里面人弄個(gè)多，腦殼真的有點(diǎn)大哈。所以一直都不得好喜歡太大的盤，一直想買個(gè)好點(diǎn)的開發(fā)商的小盤哈

不過現(xiàn)在的開發(fā)商，動(dòng)不動(dòng)就整個(gè)幾百上千畝，好像才符合他們的身份與實(shí)力樣。。。。
加上之前朋友說24城都1W3、4了，我就更不想去看了。結(jié)果這兩天不是都說降價(jià)了三，我想華潤(rùn)不得還熬起在嘛，抱著看欺頭的心理，小小凡不是去qio了一眼。。。。。
位置：雙慶路與二環(huán)路的邊邊上，挨到雙橋子立交橋了
配套：華潤(rùn)的實(shí)力喃確實(shí)在那兒擺起的，光是商業(yè)金融配套就整了好多個(gè)個(gè)樓哦，反正巴到二環(huán)路邊邊上的基本上規(guī)劃的都是商業(yè)和金融哈?，F(xiàn)在最洋盤的萬象城已經(jīng)封頂了，說是明年5月就開業(yè)了，還是多巴適的。那個(gè)口子的公交就不說了，一抹多。。。。據(jù)說4號(hào)線地鐵口就是華潤(rùn)買到二環(huán)邊上的哈。然后離2號(hào)線的雙橋子站也不得好遠(yuǎn)。。。這些都是聽售可說的哈。。。。如有不符，本人不負(fù)責(zé)任的哈。。。
戶型：現(xiàn)在24城在售的是3期，位置處于整個(gè)項(xiàng)目的核心位置哈，金蘋果就在三期邊邊上，石室小學(xué)在三期的背后，就是因?yàn)檫@個(gè)原因，所以3期的價(jià)格也是最昂的三，現(xiàn)價(jià)1.25萬-1.3萬，售哥說3期絕對(duì)不得降價(jià)。3期戶型有點(diǎn)多，小小凡是著整暈了的，就看上了129的，但是算下來都150多W了。。媽喲，搶嘛！?。?！4期20號(hào)開盤，目前只有88平和145平兩個(gè)戶型，價(jià)格在9K-1W的樣子。但是注意，個(gè)人覺得現(xiàn)在開的基本上是4期最差的位置，因?yàn)樵?期的角角上就有個(gè)變電站，售哥說是110KV的。。。。而且現(xiàn)在還只有88的樣板間，只有一個(gè)衛(wèi)生間。。。
優(yōu)點(diǎn)：不多說了三，地球人都曉得，二環(huán)路邊邊上，離地鐵也不遠(yuǎn)，加上無敵的萬象城。。。。這些我都喜歡。。。。售哥說物業(yè)是分期管理的，所以不得出現(xiàn)小小凡頭痛的人山人海場(chǎng)面。。。。
缺點(diǎn)：小區(qū)里頭規(guī)劃了2個(gè)變電站。。。。雖然不清楚到底對(duì)人有多大影響，但是總之是不安逸。。戶型黑么多，但是真正好的不的好多哈，有好多戶型都有點(diǎn)點(diǎn)怪。。。我覺得哈，比如衛(wèi)生間多大，房間多小。。。之類的哈。最關(guān)鍵的缺點(diǎn)是，太TMD貴了?。。。?！各位同學(xué)，請(qǐng)?jiān)试S我這個(gè)沒得錢錢的人兒發(fā)泄哈哈。。。。

4、九龍倉(cāng) 御園

位置：二環(huán)路東三段（又是東邊哈）其實(shí)我主要就是看的東邊的哈。。。。
配套：完全沒得，售姐的原話是：往南走10分鐘就到萬象城了，往北走10分鐘就到SM和伊藤了哈，所以小區(qū)本身不用配套了。。。。整個(gè)小區(qū)就只有一個(gè)會(huì)所哈。。。
戶型與價(jià)格：小區(qū)一共35棟樓，都是板式一梯兩戶的哈，基本上全是大戶型。目前在售的三個(gè)戶型：137、144、168，樣板間只有137和168的。。。這么大的面積都只做了3房2廳2衛(wèi)，所以看上去還是不錯(cuò)，但是價(jià)格高，均價(jià)1.2W。據(jù)說這前做過一次活動(dòng)，拿了9套還是幾套出來優(yōu)惠，價(jià)格9K哈。這個(gè)是聽說，沒有親眼見到哈。
優(yōu)點(diǎn)：戶型都還可以，加上是九龍倉(cāng)開發(fā)的哈。純板式結(jié)構(gòu)的房子現(xiàn)在確實(shí)是太少了三。綠化相應(yīng)高哈，容積率售姐說只有2點(diǎn)幾。車位比也是1：2點(diǎn)幾哈。當(dāng)然這些都是業(yè)主花錢錢買來的三。下面缺點(diǎn)會(huì)說到哈。
缺點(diǎn)：因?yàn)槿谴髴粜?，板式結(jié)構(gòu)，而且容積率那么低，所以公攤相應(yīng)就高三，在百分之20好幾了。。。35棟樓只有 一個(gè)會(huì)所，沒有其他配套了。?！，F(xiàn)在賣的這幾棟都是小區(qū)邊邊上的，鄰街哈。有兩棟和那個(gè)啥錦繡東方小區(qū)對(duì)到的，不曉得到底兩棟樓隔得有好遠(yuǎn)哈。。。
另外昨天去的時(shí)候，那么大個(gè)售樓部，就幾個(gè)客人在參觀，很多售姐都在邊邊上神起，玩兒手機(jī)啥的，關(guān)鍵等我看完樣板間出來。。。接待我的售姐就不在了。。。那么知名個(gè)開發(fā)商，裝戶型圖的袋子都不得，說是發(fā)完了，臺(tái)子上還有那么多的戶型圖，未必都喊客戶個(gè)人捏回去??？？我倒不是想要個(gè)袋子哦，只不過整得好像九龍倉(cāng)有點(diǎn)摳就是了。。。。

我絕對(duì)支持您，今日強(qiáng)帖












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鳳凰城怎么能屬于城東

金潤(rùn)華府門口就一個(gè)婦幼醫(yī)院，好惱火

九龍倉(cāng)市區(qū)買那么貴的房子，能賣得出去嗎

四處看房 發(fā)表于 2011-11-18 16:32
3、華潤(rùn)24城
做為住在東面的同學(xué)，現(xiàn)在體會(huì)到建設(shè)路商圈的便利性，所以看房子還是以東面為主哈。。。。說實(shí) ...

變電站到底是在小區(qū)內(nèi)還是小區(qū)外哦