今年房價(jià)最終的低點(diǎn)應(yīng)該是在12月初,到了年末可能就會(huì)有轉(zhuǎn)機(jī),因?yàn)榻?jīng)濟(jì)危機(jī)和國外的沖擊,如果房價(jià)不稍微拉動(dòng)下。如果經(jīng)濟(jì)不理想,房價(jià)應(yīng)該會(huì)反彈。特別是三環(huán)以內(nèi)的房屋價(jià)格。因?yàn)楝F(xiàn)在熱錢在轉(zhuǎn)向其他方向。但是你說房價(jià)降多厲害,也不太可能,畢竟房價(jià)降價(jià)過厲害,會(huì)引起經(jīng)濟(jì)的連鎖反應(yīng)。 今年最低點(diǎn)應(yīng)該在12月5-10號(hào)。明年的房價(jià)不會(huì)太大的降幅了。你算算最新的拍賣數(shù)據(jù),樓面價(jià)格都是3000多,1200的建筑成本,加上稅收。那最低銷售價(jià)格應(yīng)該在5800-6000左右,這個(gè)還是三環(huán)路周邊靠外的成本。這個(gè)還不算銀行利息等。所以,如果三環(huán)周邊房價(jià)在6200左右,就可以下手了。。。
個(gè)人意見,大家討論。三環(huán)房價(jià)如果低于6000,就意味經(jīng)濟(jì)要出現(xiàn)崩盤的危險(xiǎn)。300多個(gè)行業(yè)啊。。。
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