11月9日成都再拍四宗地 雙流西航港再次入市

       11月9日，成都市國(guó)土局以拍賣方式組織出讓4宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，其中包括成華區(qū)昭覺寺南路139號(hào)附1號(hào)11.7167畝地塊，雙流縣西航港街道114.7588畝地塊，雙流縣西航港街道56.5879畝地塊，新都區(qū)大豐街道高堆社區(qū)101.3371畝地塊，出讓面積共計(jì)約284.37畝。       據(jù)11月8日國(guó)土局網(wǎng)站最新公告稱，本該于今天（9日）拍賣出讓的龍泉驛區(qū)大面街辦西干道延伸段以南、金楓路以西地塊和龍泉驛區(qū)大面街辦金楓路以西、金茶路以北地塊因故終止拍賣。對(duì)于目前頻頻出現(xiàn)的撤拍現(xiàn)象有專家分析，“金九銀十”變“銅九鐵十”商品住宅銷量嚴(yán)重受阻，影響了開發(fā)商回籠資金。同時(shí)，開發(fā)商信托融資渠道不暢，資金鏈出現(xiàn)吃緊，房企購(gòu)地難度不斷增加，或許為避免出現(xiàn)流拍給市場(chǎng)帶來悲觀情緒而暫時(shí)撤拍。
       截至11月9日，2011年成都土地市場(chǎng)流拍、終止交易宗地已達(dá)31塊之多，而龍泉流拍、撤拍土地更是達(dá)到了7宗，更有業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)土地市場(chǎng)寒潮襲來或?qū)⒊删湍壳皹鞘小肮拯c(diǎn)”，而目前土地市場(chǎng)反應(yīng)的是兩年后房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)，如果出現(xiàn)土地市場(chǎng)大面積流拍那么兩年后房企無地可用無房可修，供需矛盾又會(huì)凸現(xiàn)。
       至于本場(chǎng)拍賣，雙流西航港114.7588畝地塊格外引人注意。據(jù)記者觀察，此次拍賣宗地與之前雙流縣西航港街道辦事處119.8679畝住宅用地（6月3日流拍、6月24日流拍）位置基本相近，而起拍價(jià)更是一降再降，從450萬/畝下降至400萬/畝再到今天的350萬/畝，容積率也從<1.0容積率≤ 4.0調(diào)到了1.0＜容積率≤3.3，但樓面地價(jià)并沒有降多少，本次拍賣該宗地能不能順利找到買家值得關(guān)注。
一號(hào)宗地：成華區(qū)昭覺寺南路139號(hào)附1號(hào)
面積大?。汉?1.7167畝
起拍樓面地價(jià)：2300元/平米
成交價(jià)：3500元/平米
競(jìng)得者：凱祥
二號(hào)宗地：雙流縣西航港街道
面積大?。汉?14.7588畝
起拍價(jià)：350萬元/畝
成交價(jià)：352萬元/畝
競(jìng)得者：北京金隅大成
三號(hào)宗地：雙流縣西航港街道
面積大?。汉?6.5879畝
起拍價(jià)：350萬元/畝
成交價(jià)：414萬元/畝
競(jìng)得者：雙流富豪
四號(hào)宗地：新都區(qū)大豐街道高堆社區(qū)
面積大?。汉?01.3371畝
起拍價(jià)：300萬元/畝
流拍

跑堂?。。。。。。。。。?/td>

最近土拍有點(diǎn)多啊