樓市廣告玩文字游戲 坑爹的“起”字誠(chéng)信全無(wú)

       尼瑪坑爹的“起”、“均價(jià)”，巨大的價(jià)格落差令購(gòu)房者情何以堪吶？？？

      在樓市調(diào)控從緊環(huán)境下，不少樓盤廣告為了吸引購(gòu)房者的眼球，玩起了游戲游戲。記者發(fā)現(xiàn)，在今年樓盤廣告上的價(jià)格后面“起”字風(fēng)行，很多近郊樓盤，更是打出了3850元/㎡起的旗號(hào)，而且這個(gè)“起”字不仔細(xì)看根本看不出來(lái)，不少購(gòu)房者像是撿相因一樣，風(fēng)一陣的跑去，結(jié)果，真是價(jià)格與這“起”價(jià)起碼相差一千以上，如果說(shuō)按照100平米來(lái)算，總價(jià)就多出10萬(wàn)。不少購(gòu)房者大喊傷不起。而業(yè)內(nèi)人士則評(píng)價(jià)表示，這個(gè)小小的“起”字折射出樓市萎靡的現(xiàn)狀和開發(fā)商無(wú)奈的心態(tài)。


購(gòu)房者說(shuō)
沒看見“起”字上當(dāng)了總價(jià)多了8萬(wàn)
       最近，一則廣告很是招惹人眼球，因?yàn)闃?biāo)榜占據(jù)天府新城核心腹地，價(jià)格卻3850元起。要知道，在雙流、華陽(yáng)的房子，好多年都沒有4千以下的房子了。3850元的價(jià)格猶如天上掉下的一塊餡餅兒，著實(shí)讓人心動(dòng)不已。不少人前去，卻被告知，均價(jià)卻在4800元左右，廣告上還有個(gè)起字。大家頓時(shí)覺得上了起字的當(dāng)。

       偶的個(gè)神！目前主推2居室88平米；2居室81平米。就算一個(gè)平方多一千，80平方總價(jià)就多出8萬(wàn)。試問(wèn)，要去買通瑞的小戶的盆友，難道他們是開著豪車的有錢盆友嗎？不是，買月光湖的人，要么就是老年剛需，在那里享受田園風(fēng)光安度晚年的，要么就是青年剛需，找個(gè)價(jià)格便宜的先蝸居。綜上所述，買此盤的人，難道對(duì)8萬(wàn)的差價(jià)就像菜場(chǎng)8分的價(jià)差那樣不值一提嗎？答案肯定是N0.
       通瑞月光湖現(xiàn)階段周邊配套較少；公交線路少，收車早，甚至連一個(gè)像樣的公交站臺(tái)都沒有；道路正在改造，路況較差；另外，項(xiàng)目周邊的小鎮(zhèn)面臨搬遷，人氣不夠旺盛?？傊擁?xiàng)目周邊公共設(shè)施正在經(jīng)歷一個(gè)過(guò)渡的階段。
       所以呀，樓盤廣告，你還是老實(shí)點(diǎn)，有可能別人看到你4800，或許真會(huì)考慮，但是你坑爹的價(jià)格已經(jīng)為購(gòu)房者一個(gè)廉價(jià)的心理預(yù)期了，突入其來(lái)的8萬(wàn)塊，真的會(huì)把購(gòu)房者拒之門外了。

知名房企最坑爹
均價(jià)2980起簡(jiǎn)直豁死人
       要說(shuō)成都有點(diǎn)來(lái)頭開發(fā)商開發(fā)的房子，價(jià)格在3千以下的只有用一個(gè)字來(lái)總結(jié)，無(wú)?？沙啥嫉暮愦?，開歷史先河，創(chuàng)下成都房?jī)r(jià)2000多。本該很振奮的消息，卻讓人氣憤不已。

       眾所周知，恒大那地原則為拿郊區(qū)地。在成都，恒大選擇了比較偏遠(yuǎn)的二三圈層區(qū)縣。雖然如此，說(shuō)起成都房子，人們還是絕對(duì)想不到2“潘”多就能買房。但是，成都恒做到了，不到3“潘”，還能花園洋房。振奮的消息讓人心動(dòng)不已。
但當(dāng)王大爺“千里迢迢”、心懷激動(dòng)地抱著養(yǎng)老錢去搶購(gòu)時(shí)，卻被告之，抱去的錢只夠一半。不得不說(shuō)，這樣的樓盤廣告不僅坑爹，還坑娘。
      惡俗的開發(fā)商雖然賺足了眼球，可同時(shí)也喪失了民心。試問(wèn)，以后的路，你還腫么走！

18.8萬(wàn)入住城南
實(shí)則最忽悠
       眾所周知，南富西貴。說(shuō)起成都新天地，很多人會(huì)想到推出的別墅房源。“有別墅，房子苤不到哪里”，18.8萬(wàn)總價(jià)，千值萬(wàn)值。但實(shí)際卻并非如此。目前成都新天地推出的是30至60平米房源，均價(jià)5700元/平米。如果按照60平米，均價(jià)5700元算，總價(jià)應(yīng)該是在35萬(wàn)左右。

       如果說(shuō)，只為那30平米房子，這個(gè)廣告恰到好處。但如果說(shuō)是自住，試問(wèn)，難道在床邊拉屎、煮飯?jiān)偌映燥垎?？因?yàn)?0平米，確實(shí)不足以將以上三種功能完全分開。所以對(duì)剛需一族而言，此廣告著實(shí)有忽悠之嫌。成都新天地臨主干道，有噪音和空氣污染影響。區(qū)域目前還未完全發(fā)展起來(lái)，周邊比較臟亂，出入人群較雜，并且除10分鐘步行可到的藍(lán)光小區(qū)有配套外，周邊配套很少。剛需者，不適合也。

有大腕兒欺騙小觀眾
不誠(chéng)信也
       說(shuō)起蘋果，大家想到的絕不是山東紅富士?？隙ㄊ鞘謾C(jī)。因?yàn)樘O果代表的是身份、代表的氣質(zhì)。農(nóng)民不得用蘋果、文盲不會(huì)用蘋果，因?yàn)樗麄兡X莫文化，買不起也用不來(lái)。
       所以，文化人一看被咬了一口的紅富士，也自然會(huì)想到Iphone.如果說(shuō)中鐵格拉斯用蘋果來(lái)賺眼球也就算了?？苫吸c(diǎn)的房?jī)r(jià)就有咋騙的嫌疑。

       所謂72-112㎡戶型，3800元/㎡起實(shí)得均價(jià)。這一振奮消息被在郫縣工作的小弟發(fā)現(xiàn)，真的是激動(dòng)了好幾天。因?yàn)樾陆?5歲公務(wù)員，肯定是無(wú)錢，無(wú)房，差首付。結(jié)果去一問(wèn)，同樣“被騙”。小弟就問(wèn)：難道這個(gè)世上，真的沒有一個(gè)真廣告嘛。廣告不可信，到底神馬最可信。不得而知。

記者調(diào)查
低價(jià)住宅只是噱頭
      一句話總結(jié)這些廣告標(biāo)注的價(jià)格，猶如懸在半空中的餡餅，只能看看，可怎么也吃不到嘴。近日，記者就領(lǐng)教了不少開發(fā)商利用房?jī)r(jià)進(jìn)行促銷的“高招”。
       昨天，記者以購(gòu)房者的身份撥通了咨詢電話。某樓盤的售樓先生告訴記者，實(shí)得均價(jià)5798元/平米，而這個(gè)所謂的實(shí)得價(jià)5798元/㎡的住宅的確有賣，但都屬于樓層、朝向最差的住宅，而且數(shù)量極少。該售樓先生坦言，之所以用5798元/㎡“起”做廣告用語(yǔ)，目的是為了吸引購(gòu)房者的眼球。記者發(fā)現(xiàn)，該樓盤的實(shí)際價(jià)7500元/平方米。目前推出戶型為49-78㎡小戶，其中間價(jià)差為1700元/平米。
      雖然為實(shí)得價(jià)，但是購(gòu)房者還確實(shí)要從包包里掏出價(jià)差近10萬(wàn)的總價(jià)。
在花樣年花樣城，記者發(fā)現(xiàn)廣告宣傳為花均價(jià)3500元就可以買光華大道3房?？蓪?shí)際均價(jià)也為4500元/平米。一樓盤銷售人員也說(shuō)，這樣的住宅數(shù)量很少，而且樓層戶型比較差，有的還是尾盤，“一般都要4500元/㎡左右。”
業(yè)內(nèi)人士
折射出開發(fā)商無(wú)奈心態(tài)
       一位負(fù)責(zé)樓盤營(yíng)銷策劃的網(wǎng)站工作人員告訴記者，“往年開發(fā)商在選擇廣告用詞上會(huì)突出樓盤的品質(zhì)、位置，價(jià)格并非首要考慮要素，但今年開發(fā)商對(duì)廣告用詞中的價(jià)格訴求非常敏感，希望以低價(jià)來(lái)勾起人們的購(gòu)房欲望。但事實(shí)上，樓盤的均價(jià)又并非廣告宣傳上所承諾的那么低，于是便只能打打擦邊球，將‘起’字做得異常之小，以起到低價(jià)宣傳的效果?！痹撊耸空J(rèn)為，從某個(gè)角度看，這做法有欲蓋彌彰之嫌，但也是樓市不景氣背景下的無(wú)奈之舉。
       “從表面看，很多樓盤的均價(jià)并沒有真的下降，但‘起’字風(fēng)行樓盤廣告卻是樓市低迷的真實(shí)寫照。”一位房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這種現(xiàn)象標(biāo)志著限購(gòu)令等調(diào)控政策對(duì)樓市的抑制作用已在逐漸顯現(xiàn)，“這種現(xiàn)象同樣可以理解為一種別樣的‘價(jià)格戰(zhàn)’，當(dāng)開發(fā)商要通過(guò)這樣一種帶有欺騙性的噱頭來(lái)爭(zhēng)取消費(fèi)者時(shí)，那么他們的心情有多著急就可想而知了?！?br />

這年頭的廣告都是虛假?gòu)V告，夸大事實(shí)，看看就行了，不必當(dāng)真！