樓市廣告玩文字游戲 坑爹的“起”字誠信全無

       尼瑪坑爹的“起”、“均價”，巨大的價格落差令購房者情何以堪吶？？？

      在樓市調(diào)控從緊環(huán)境下，不少樓盤廣告為了吸引購房者的眼球，玩起了游戲游戲。記者發(fā)現(xiàn)，在今年樓盤廣告上的價格后面“起”字風行，很多近郊樓盤，更是打出了3850元/㎡起的旗號，而且這個“起”字不仔細看根本看不出來，不少購房者像是撿相因一樣，風一陣的跑去，結(jié)果，真是價格與這“起”價起碼相差一千以上，如果說按照100平米來算，總價就多出10萬。不少購房者大喊傷不起。而業(yè)內(nèi)人士則評價表示，這個小小的“起”字折射出樓市萎靡的現(xiàn)狀和開發(fā)商無奈的心態(tài)。


購房者說
沒看見“起”字上當了總價多了8萬
       最近，一則廣告很是招惹人眼球，因為標榜占據(jù)天府新城核心腹地，價格卻3850元起。要知道，在雙流、華陽的房子，好多年都沒有4千以下的房子了。3850元的價格猶如天上掉下的一塊餡餅兒，著實讓人心動不已。不少人前去，卻被告知，均價卻在4800元左右，廣告上還有個起字。大家頓時覺得上了起字的當。

       偶的個神！目前主推2居室88平米；2居室81平米。就算一個平方多一千，80平方總價就多出8萬。試問，要去買通瑞的小戶的盆友，難道他們是開著豪車的有錢盆友嗎？不是，買月光湖的人，要么就是老年剛需，在那里享受田園風光安度晚年的，要么就是青年剛需，找個價格便宜的先蝸居。綜上所述，買此盤的人，難道對8萬的差價就像菜場8分的價差那樣不值一提嗎？答案肯定是N0.
       通瑞月光湖現(xiàn)階段周邊配套較少；公交線路少，收車早，甚至連一個像樣的公交站臺都沒有；道路正在改造，路況較差；另外，項目周邊的小鎮(zhèn)面臨搬遷，人氣不夠旺盛?？傊?，該項目周邊公共設(shè)施正在經(jīng)歷一個過渡的階段。
       所以呀，樓盤廣告，你還是老實點，有可能別人看到你4800，或許真會考慮，但是你坑爹的價格已經(jīng)為購房者一個廉價的心理預期了，突入其來的8萬塊，真的會把購房者拒之門外了。

知名房企最坑爹
均價2980起簡直豁死人
       要說成都有點來頭開發(fā)商開發(fā)的房子，價格在3千以下的只有用一個字來總結(jié)，無?？沙啥嫉暮愦螅_歷史先河，創(chuàng)下成都房價2000多。本該很振奮的消息，卻讓人氣憤不已。

       眾所周知，恒大那地原則為拿郊區(qū)地。在成都，恒大選擇了比較偏遠的二三圈層區(qū)縣。雖然如此，說起成都房子，人們還是絕對想不到2“潘”多就能買房。但是，成都恒做到了，不到3“潘”，還能花園洋房。振奮的消息讓人心動不已。
但當王大爺“千里迢迢”、心懷激動地抱著養(yǎng)老錢去搶購時，卻被告之，抱去的錢只夠一半。不得不說，這樣的樓盤廣告不僅坑爹，還坑娘。
      惡俗的開發(fā)商雖然賺足了眼球，可同時也喪失了民心。試問，以后的路，你還腫么走！

18.8萬入住城南
實則最忽悠
       眾所周知，南富西貴。說起成都新天地，很多人會想到推出的別墅房源。“有別墅，房子苤不到哪里”，18.8萬總價，千值萬值。但實際卻并非如此。目前成都新天地推出的是30至60平米房源，均價5700元/平米。如果按照60平米，均價5700元算，總價應該是在35萬左右。

       如果說，只為那30平米房子，這個廣告恰到好處。但如果說是自住，試問，難道在床邊拉屎、煮飯再加吃飯嗎？因為30平米，確實不足以將以上三種功能完全分開。所以對剛需一族而言，此廣告著實有忽悠之嫌。成都新天地臨主干道，有噪音和空氣污染影響。區(qū)域目前還未完全發(fā)展起來，周邊比較臟亂，出入人群較雜，并且除10分鐘步行可到的藍光小區(qū)有配套外，周邊配套很少。剛需者，不適合也。

有大腕兒欺騙小觀眾
不誠信也
       說起蘋果，大家想到的絕不是山東紅富士?？隙ㄊ鞘謾C。因為蘋果代表的是身份、代表的氣質(zhì)。農(nóng)民不得用蘋果、文盲不會用蘋果，因為他們莫錢莫文化，買不起也用不來。
       所以，文化人一看被咬了一口的紅富士，也自然會想到Iphone.如果說中鐵格拉斯用蘋果來賺眼球也就算了?？苫吸c的房價就有咋騙的嫌疑。

       所謂72-112㎡戶型，3800元/㎡起實得均價。這一振奮消息被在郫縣工作的小弟發(fā)現(xiàn)，真的是激動了好幾天。因為新近的25歲公務員，肯定是無錢，無房，差首付。結(jié)果去一問，同樣“被騙”。小弟就問：難道這個世上，真的沒有一個真廣告嘛。廣告不可信，到底神馬最可信。不得而知。

記者調(diào)查
低價住宅只是噱頭
      一句話總結(jié)這些廣告標注的價格，猶如懸在半空中的餡餅，只能看看，可怎么也吃不到嘴。近日，記者就領(lǐng)教了不少開發(fā)商利用房價進行促銷的“高招”。
       昨天，記者以購房者的身份撥通了咨詢電話。某樓盤的售樓先生告訴記者，實得均價5798元/平米，而這個所謂的實得價5798元/㎡的住宅的確有賣，但都屬于樓層、朝向最差的住宅，而且數(shù)量極少。該售樓先生坦言，之所以用5798元/㎡“起”做廣告用語，目的是為了吸引購房者的眼球。記者發(fā)現(xiàn)，該樓盤的實際價7500元/平方米。目前推出戶型為49-78㎡小戶，其中間價差為1700元/平米。
      雖然為實得價，但是購房者還確實要從包包里掏出價差近10萬的總價。
在花樣年花樣城，記者發(fā)現(xiàn)廣告宣傳為花均價3500元就可以買光華大道3房。可實際均價也為4500元/平米。一樓盤銷售人員也說，這樣的住宅數(shù)量很少，而且樓層戶型比較差，有的還是尾盤，“一般都要4500元/㎡左右?！?br /> 業(yè)內(nèi)人士
折射出開發(fā)商無奈心態(tài)
       一位負責樓盤營銷策劃的網(wǎng)站工作人員告訴記者，“往年開發(fā)商在選擇廣告用詞上會突出樓盤的品質(zhì)、位置，價格并非首要考慮要素，但今年開發(fā)商對廣告用詞中的價格訴求非常敏感，希望以低價來勾起人們的購房欲望。但事實上，樓盤的均價又并非廣告宣傳上所承諾的那么低，于是便只能打打擦邊球，將‘起’字做得異常之小，以起到低價宣傳的效果。”該人士認為，從某個角度看，這做法有欲蓋彌彰之嫌，但也是樓市不景氣背景下的無奈之舉。
       “從表面看，很多樓盤的均價并沒有真的下降，但‘起’字風行樓盤廣告卻是樓市低迷的真實寫照?！币晃环慨a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認為，這種現(xiàn)象標志著限購令等調(diào)控政策對樓市的抑制作用已在逐漸顯現(xiàn)，“這種現(xiàn)象同樣可以理解為一種別樣的‘價格戰(zhàn)’，當開發(fā)商要通過這樣一種帶有欺騙性的噱頭來爭取消費者時，那么他們的心情有多著急就可想而知了?！?br />

這年頭的廣告都是虛假廣告，夸大事實，看看就行了，不必當真！