草莓棉花糖
當(dāng)前離線
基礎(chǔ)資料
- 主題：
- 金錢(qián)：
- 帖子：
- 竹筍：
- 精華：
- 華西劵：
- 關(guān)注：
- 粉絲：
|
下午，辦公室同事在傳看一段視頻：杭州下沙某樓盤(pán)數(shù)百名業(yè)主聚集在售樓部門(mén)口要求退房，現(xiàn)場(chǎng)不僅有“退房”、“補(bǔ)差價(jià)”的小標(biāo)語(yǔ)，還有業(yè)主拿著喇叭帶頭喊口號(hào)，那一連串諸如“為了還房貸，啃面包、吃咸菜的，有沒(méi)有”之類(lèi)的句式，讓整個(gè)場(chǎng)面像一出“鬧劇”多過(guò)像“維權(quán)”。
據(jù)說(shuō)，電視臺(tái)播出的鏡頭還是比較“溫和”的，“維權(quán)”中其實(shí)還有砸雞蛋、噴辣椒水的場(chǎng)面。盡管開(kāi)發(fā)商咬緊牙關(guān)不退房、不補(bǔ)償，但那天之后，報(bào)名參加團(tuán)購(gòu)的準(zhǔn)客戶(hù)們都收到了通知，說(shuō)，該樓盤(pán)的團(tuán)購(gòu)要延期，給出的理由則是因?yàn)椤皡⒓訄F(tuán)購(gòu)的人太多”。搞得人浮想聯(lián)翩，到底是因?yàn)閰⒓尤藬?shù)確實(shí)太多，還是開(kāi)發(fā)商迫于老業(yè)主的壓力，或是和那些要求退房的業(yè)主要達(dá)成什么私下協(xié)議？
不知是不是最近這樣的事情看多了，我開(kāi)始傾向于以一種不太較真的態(tài)度看待這個(gè)地產(chǎn)江湖上嬉笑怒罵的各種爭(zhēng)辯和話題，這一切似乎是在重演3年前的故事?；叵肫鹉菚r(shí)某教授“買(mǎi)房就是愛(ài)國(guó)”的論調(diào)，當(dāng)時(shí)我也曾爭(zhēng)辯過(guò)，可現(xiàn)在想來(lái)人家原本也是作秀，我又何必太當(dāng)回事。
也有人說(shuō)，如今一浪接著一浪的“退房”潮是一個(gè)隱藏很深的“局”。就像那些“漏夜排隊(duì)”的購(gòu)房者隊(duì)伍里有“房托”一樣，那幾十上百人的退房隊(duì)伍里說(shuō)不定也潛伏著開(kāi)發(fā)商花錢(qián)請(qǐng)來(lái)的“房鬧”，他們不是真想退房，只是想把動(dòng)靜搞大，讓房?jī)r(jià)降不下來(lái)。價(jià)格不降，新增成交量上不去，市場(chǎng)越差，則土地財(cái)政壓力越大，迫使限購(gòu)、限貸等行政干預(yù)政策不得不放松，樓市回暖，結(jié)果得益的還是炒房客和開(kāi)發(fā)商——聽(tīng)起來(lái)，還真像那么回事。怪不得，已經(jīng)有分析人士在說(shuō)，今年的退房潮主要源于限購(gòu)、限貸，與金融危機(jī)那時(shí)候的“恐慌性退房”完全不同。若真如此，這個(gè)所謂的“局”玩得可有點(diǎn)大，而且見(jiàn)效緩慢。
只是，被這接二連三的退房給鬧得我“唱空”的心也不那么堅(jiān)定了。至少在未來(lái)半年內(nèi)消化存量的基本面是不會(huì)有大變化的，把退房當(dāng)“風(fēng)向標(biāo)”也不錯(cuò)——當(dāng)年的大漲價(jià)已經(jīng)為此番降價(jià)埋下了種子，自己挖的坑，他們應(yīng)該知道深淺。
|
|
|
|
|
|
