草莓棉花糖
當(dāng)前離線
基礎(chǔ)資料
- 主題:
- 金錢:
- 帖子:
- 竹筍:
- 精華:
- 華西劵:
- 關(guān)注:
- 粉絲:
|
下午,辦公室同事在傳看一段視頻:杭州下沙某樓盤數(shù)百名業(yè)主聚集在售樓部門口要求退房,現(xiàn)場(chǎng)不僅有“退房”、“補(bǔ)差價(jià)”的小標(biāo)語,還有業(yè)主拿著喇叭帶頭喊口號(hào),那一連串諸如“為了還房貸,啃面包、吃咸菜的,有沒有”之類的句式,讓整個(gè)場(chǎng)面像一出“鬧劇”多過像“維權(quán)”。
據(jù)說,電視臺(tái)播出的鏡頭還是比較“溫和”的,“維權(quán)”中其實(shí)還有砸雞蛋、噴辣椒水的場(chǎng)面。盡管開發(fā)商咬緊牙關(guān)不退房、不補(bǔ)償,但那天之后,報(bào)名參加團(tuán)購的準(zhǔn)客戶們都收到了通知,說,該樓盤的團(tuán)購要延期,給出的理由則是因?yàn)椤皡⒓訄F(tuán)購的人太多”。搞得人浮想聯(lián)翩,到底是因?yàn)閰⒓尤藬?shù)確實(shí)太多,還是開發(fā)商迫于老業(yè)主的壓力,或是和那些要求退房的業(yè)主要達(dá)成什么私下協(xié)議?
不知是不是最近這樣的事情看多了,我開始傾向于以一種不太較真的態(tài)度看待這個(gè)地產(chǎn)江湖上嬉笑怒罵的各種爭(zhēng)辯和話題,這一切似乎是在重演3年前的故事?;叵肫鹉菚r(shí)某教授“買房就是愛國(guó)”的論調(diào),當(dāng)時(shí)我也曾爭(zhēng)辯過,可現(xiàn)在想來人家原本也是作秀,我又何必太當(dāng)回事。
也有人說,如今一浪接著一浪的“退房”潮是一個(gè)隱藏很深的“局”。就像那些“漏夜排隊(duì)”的購房者隊(duì)伍里有“房托”一樣,那幾十上百人的退房隊(duì)伍里說不定也潛伏著開發(fā)商花錢請(qǐng)來的“房鬧”,他們不是真想退房,只是想把動(dòng)靜搞大,讓房?jī)r(jià)降不下來。價(jià)格不降,新增成交量上不去,市場(chǎng)越差,則土地財(cái)政壓力越大,迫使限購、限貸等行政干預(yù)政策不得不放松,樓市回暖,結(jié)果得益的還是炒房客和開發(fā)商——聽起來,還真像那么回事。怪不得,已經(jīng)有分析人士在說,今年的退房潮主要源于限購、限貸,與金融危機(jī)那時(shí)候的“恐慌性退房”完全不同。若真如此,這個(gè)所謂的“局”玩得可有點(diǎn)大,而且見效緩慢。
只是,被這接二連三的退房給鬧得我“唱空”的心也不那么堅(jiān)定了。至少在未來半年內(nèi)消化存量的基本面是不會(huì)有大變化的,把退房當(dāng)“風(fēng)向標(biāo)”也不錯(cuò)——當(dāng)年的大漲價(jià)已經(jīng)為此番降價(jià)埋下了種子,自己挖的坑,他們應(yīng)該知道深淺。
|
|
|
|
|