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發(fā)表于 2011-11-1 11:45
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昨日,珠海市人民政府辦公室正式公布了《關(guān)于深入開展房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(以下簡稱《通知》),其中的限購細(xì)則正如之前不少業(yè)內(nèi)人士猜測(cè),只將香洲主城區(qū)納入限購范圍。不過,出乎意料的是,在眾多城市“限購”“限價(jià)”二選一的情況下,珠海選擇了“限購”“限價(jià)”雙管齊下,該政策限購限價(jià)等措施將于今日正式執(zhí)行?! ∽?月17日住建部下發(fā)二三線城市限購五大標(biāo)準(zhǔn)以來,珠海就被推上了限購的“風(fēng)口浪尖”。兩個(gè)多月過去,珠海房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則終于揭開廬山真面目。
昨日,珠海市人民政府辦公室正式公布了《關(guān)于深入開展房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(以下簡稱《通知》),其中的限購細(xì)則正如之前不少業(yè)內(nèi)人士猜測(cè),只將香洲主城區(qū)納入限購范圍。不過,出乎意料的是,在眾多城市“限購”“限價(jià)”二選一的情況下,珠海選擇了“限購”“限價(jià)”雙管齊下,該政策限購限價(jià)等措施將于今日正式執(zhí)行。
限購:僅香洲主城區(qū)納入范圍
在公眾普遍關(guān)注的限購方面,《通知》要求,自2011年11月1日起,本市戶籍居民家庭(含駐珠部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭)、可提供購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,在香洲主城區(qū)內(nèi)只能新購1套商品住房;不能提供購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在香洲主城區(qū)內(nèi)購房。
限價(jià):均價(jià)每平方米不超11285元
在限購的同時(shí),珠海還將實(shí)行限價(jià)措施。根據(jù)《通知》,自2011年11月1日起,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照《廣東省物價(jià)局關(guān)于商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》,將商品房預(yù)售價(jià)格報(bào)價(jià)格主管部門備案,持同意備案的文件向商品房預(yù)售管理部門申請(qǐng)預(yù)售。報(bào)備項(xiàng)目的住房平均價(jià)格超過我市2011年度房價(jià)控制目標(biāo)(11285元/平方米建筑面積)的,價(jià)格主管部門暫停備案,商品房預(yù)售管理部門暫停核發(fā)商品房預(yù)售許可證。
信貸:嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策
在信貸政策方面,《通知》要求各商業(yè)銀行要堅(jiān)決執(zhí)行國家住房信貸政策,金融管理部門要加強(qiáng)對(duì)商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查,對(duì)違規(guī)行為嚴(yán)肅處理。
此外,還要求切實(shí)加強(qiáng)住房保障工作、加強(qiáng)住宅用地出讓管理以及建立房地產(chǎn)市場調(diào)控聯(lián)席會(huì)議制度,進(jìn)一步穩(wěn)定珠海市新建住房價(jià)格,確保實(shí)現(xiàn)珠海2011年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo)。
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刀刀狗
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發(fā)表于 2011-11-1 14:36:58|只看該作者
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發(fā)表于 2011-11-2 10:01:14|只看該作者
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