南京公積金放寬 小面積二手房好賣了

　一個(gè)例子：掛了近一月的房終于賣掉了　　李女士的房子是在2005年購買的，屬于該盤最早的一批房源。目前已經(jīng)在城南置業(yè)的李女士打算把它賣掉，好去做些其他 方面的投資。不過由于今年來樓市走勢急轉(zhuǎn)直下，李女士的房子掛出來近一個(gè)月都沒賣掉。李女士表示，可能主要還是價(jià)格方面的因素。她這套110多平方米的房子，總價(jià)掛了90萬。這個(gè)價(jià)格放在去年應(yīng)該很快就賣掉了，但今年江北新盤連連降價(jià)，搶了二手房不少風(fēng)頭。
　　轉(zhuǎn)機(jī)就出現(xiàn)在公積金新政出臺(tái)。上周日一位客戶約她去看房，當(dāng)時(shí)這位客戶還不知道公積金放松這回事，張口就還10萬。李女士堅(jiān)決不同意，這位客戶就很堅(jiān)決地走掉了。第二天公積金新政正式實(shí)施，這位客戶又找了回來，表示可以考慮。到了昨天，在中介的勸說下，這位購房者同意還價(jià)2萬就簽約。等了近一月的李女士也爽快地答應(yīng)了。“開始他還得實(shí)在太多了，不過第二次語氣就軟化了很多?！崩钆勘硎?，買她房子的小兩口最終選擇了全公積金貸款，她也十分高興，因?yàn)檫@比商貸下款快多了。“不敢說他們是因?yàn)楣e金政策而決定買的，但我想多少都受了些影響吧?！崩钆空f。
        感到生意好做的不光是二手房東，還有中介。據(jù)記者了解，友邦置業(yè)在橋北一家分店這幾天基本做到了一天一單的交易成績，而鼓樓山西路的1+2不動(dòng)產(chǎn)西橋分店甚至在過去兩天賣掉了4套房?！拔覀児饨裉炀统闪巳龁?，這情況確實(shí)久違了?！边@家中介門店的置業(yè)顧問對(duì)記者說道，這幾天成交的案例中，不少都是看了很久房子的客戶。

　　幾份數(shù)據(jù)：總價(jià)低的二手房更好賣
　　從南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)來看，周一全市二手房總共成交193套，成交面積16212平方米。昨日成交量為120套，成交面積為9904平方米。而按照9月至10月中旬的二手房成交量來看，日均成交僅為77套左右。
　　不過，并非所有的二手房交易都有所好轉(zhuǎn)，鏈接地產(chǎn)和友邦置業(yè)河西店的經(jīng)理都對(duì)記者表示，目前他們什么變化都沒感覺出來。鏈接地產(chǎn)位于龍江一家門店的店長王靜對(duì)記者表示，他們片區(qū)的房源雖然都不老，但大多面積不小，總價(jià)也高，公積金寬松10萬元額度似乎并不能幫客戶解決什么實(shí)際問題。買不起的依舊買不起，不能買的依舊不能買。也有業(yè)內(nèi)人士表示，網(wǎng)上房地產(chǎn)兩天的成交量高企并不具備太強(qiáng)說服力，也可能是周末成交量延遲上傳的原因。公積金新政能帶來什么具體影響，二手房未來走勢怎樣，還有待進(jìn)一步觀察。

二手房支持公積金？

總價(jià)低的房子當(dāng)然好賣