房價降不降真是兩難選擇嗎

        隨著樓市調(diào)控效果逐步顯現(xiàn)，這一輪降價風(fēng)波或許剛剛拉開大幕。顯然，降價風(fēng)波讓樓市調(diào)控陷入尷尬境地，不降價公眾不滿意，降價則部分前期買房的業(yè)主不滿意。      
盡管業(yè)主們“包圍”售樓處不是一種理性行為——只想享受房價上漲收益，不想承擔(dān)房價下跌風(fēng)險，缺乏契約精神，但我們要看到，這不完全是業(yè)主們的錯。一方面是由于監(jiān)管部門沒有盡到穩(wěn)定房價的責(zé)任，房價大起大落造成降價風(fēng)波；另一方面，某些開發(fā)商在銷售過程中不負(fù)責(zé)任，私下承諾或保證房價不跌。
　　按理說，在樓市泡沫威脅宏觀經(jīng)濟安全、影響公民居住權(quán)益實現(xiàn)的大背景下，房價需要下降到一個合理的價位。但如果各種降價風(fēng)波愈演愈烈，出于社會穩(wěn)定的考慮，不排除宏觀調(diào)控力度可能有所減弱。無疑，如何權(quán)衡房價下降的利與弊，準(zhǔn)確地說，如何消除房價下降的副作用，對監(jiān)管部門而言是一種考驗。

太難說了。還是要相信市場中 那個無形的手