絕密六 炒房的暴利究竟有多大？

以樓上為例，提前與房地產(chǎn)董事長暗地協(xié)議，以2200元/平方米搶購巨量房源(至少300套)，鼓動市場價超過7000元，并力挺10000元/平，逐步隨售樓部銷售出手，資金逐步回籠，在中國政府的目前政策形勢下，回籠的越慢，反而利益收獲就越大。大到多少？

當(dāng)二、三線城市的平均房價達(dá)到10000元/平的時候，炒房團(tuán)的收益完全可以達(dá)到500%！炒房團(tuán)撲向一個城市，是同時撲向所有樓盤。這樣一來，一個城市的房價飆升已成定勢！以去年底的海南島為例，炒房團(tuán)可以讓海南的房價一天一個價，一夜一個行情，造就一個又一個真實的夢！

其實，炒房團(tuán)的組成人員，絕大多數(shù)都是高中沒有讀完的，自己簽個名字都歪歪扭扭。炒房的技術(shù)含量確實很低，真的很低，會用加減乘除足矣，甚至連加權(quán)平均都不用。更不用看什么各類權(quán)威的什么CPI、PPI、GDP。投入了一些錢，3個月后賺多少錢？6個月后賺多少？1年后賺多少？

絕密七 房地產(chǎn)會崩盤嗎？

中國的房價走勢不可能效仿日本的崩盤時間表。說這話的，忘記了最關(guān)鍵的東西——中國是偉大的社會主義國家！崩盤是什么概念呀？房價崩盤了，中國就亂了。

那時候說不清人民幣究竟會升值還是貶值，反正銀行要不會倒閉，但存款取現(xiàn)困難，30%的央企倒閉，60%的中小民企消失。但房價必須下跌，跌30——40%一點也不過分，到這個水平，銀行依然不吃虧，已買房自住的跟這幾乎沒關(guān)系，想買房的肯定喜上眉梢。炒房團(tuán)或投資性購房的散戶，為國家和社會做點貢獻(xiàn)合情合理。

絕密八 房市四大傻

1、自住房買漲不買跌的心理害人又害己，是一大傻；

2、不要以為買房子從銀行貸款手續(xù)簡單就很方便。銀行的還款計劃是前2年先把它的利息大部分回收，銀行是貪婪的，也是不可靠的。貸款180萬、25年還貸期是二大傻；

3、如果你是城鎮(zhèn)戶口，沒有遷移戶口的需求，現(xiàn)在買房子是大笨蛋。

買房自住的叫“房奴”，前世來生都得還，“出來混，總是要還的”。每個月還銀行幾千元，你從今往后的生活就談不上質(zhì)量。城鎮(zhèn)居民買高價房是三大傻；

4、有人說，買得起高價房是男人成功標(biāo)志，這里我要說，買高價房的人都是四大傻。

建議：真的要住城市，租房(當(dāng)然要穩(wěn)定的租價和租期)是最好的選擇。

絕密九 知道什么是“房蟲”嗎？

在北方，街上練攤的，都要請些哥們朋友來捧場，造成人頭攢動的聲勢，名字叫“托兒”。房地產(chǎn)行業(yè)的“托兒”有個專用名稱叫“房蟲”。

1、樓盤開盤當(dāng)天，你要去買房子排隊買號，你也許排在第500位的號，然而等你出手敲定一套房子，等你簽定合約時，你會發(fā)現(xiàn)你的合約編號是第0030號。

你明白了嗎？你前面后面排隊的數(shù)百人、上千人，都是人家花小費請來的“房蟲”！

2、還有一類“房蟲”，是真的交定金、簽合同。然而1~3個月后，一旦房價飆漲，他們會成批成批地退房。他們是打“假球”，真正目的是把球傳給剛性購買群體。當(dāng)然，他們與房地產(chǎn)老板的合同與你的合同有關(guān)鍵性的差別：不存在退房扣5%的違約金！

肯定啦，買房時的定金是房地產(chǎn)老板提前給的。還有，不瞎忙，參與本次房蟲活動，每個炒作員都有5000~20000的“辛苦費”。你相信嗎？

絕密九 知道什么是“房蟲”嗎？

在北方，街上練攤的，都要請些哥們朋友來捧場，造成人頭攢動的聲勢，名字叫“托兒”。房地產(chǎn)行業(yè)的“托兒”有個專用名稱叫“房蟲”。

1、樓盤開盤當(dāng)天，你要去買房子排隊買號，你也許排在第500位的號，然而等你出手敲定一套房子，等你簽定合約時，你會發(fā)現(xiàn)你的合約編號是第0030號。

你明白了嗎？你前面后面排隊的數(shù)百人、上千人，都是人家花小費請來的“房蟲”！

2、還有一類“房蟲”，是真的交定金、簽合同。然而1~3個月后，一旦房價飆漲，他們會成批成批地退房。他們是打“假球”，真正目的是把球傳給剛性購買群體。當(dāng)然，他們與房地產(chǎn)老板的合同與你的合同有關(guān)鍵性的差別：不存在退房扣5%的違約金！

肯定啦，買房時的定金是房地產(chǎn)老板提前給的。還有，不瞎忙，參與本次房蟲活動，每個炒作員都有5000~20000的“辛苦費”。你相信嗎？

絕密十 究竟有多少人在真正關(guān)心房價？

1、政府官員：關(guān)心自己的仕途；關(guān)心本界政績；關(guān)心本轄區(qū)的GDP，能創(chuàng)造越多的地王，本地經(jīng)濟越繁榮。

2、商業(yè)銀行：歷來發(fā)愁貨幣貸款任務(wù)完不成。放貸越多，收益越大。存款準(zhǔn)備金或貿(mào)易逆差是北京總部的事(各商業(yè)銀行在全國的市級分行網(wǎng)點至少5000個，具體小政策自己靈活機動掌握).

3、經(jīng)濟學(xué)家：是讀書到博士、評職稱到正教授級、寫書給省部級刊物， 順理成章到所謂的“發(fā)展研究中心”上班，每天8小時上班，業(yè)余時間保養(yǎng)下身體，否則頭發(fā)會掉光。不可忽視的是，相當(dāng)一部分經(jīng)濟學(xué)家已經(jīng)依附于財團(tuán)，持有的某些觀點是為了賺得一些小實惠。

4、富人階層(僅流動資金就超過500萬人民幣)：早就對房子這個東西沒有激情啦(早有豪華居所).

5、中產(chǎn)階層(固定資本超100萬，流動資本低于100萬)：可能介入炒股、炒房，會迅速步入富人階層或淪為貧民階層。

6、貧民階層(上班族或個體業(yè)主，家庭月收入低于10000，存款低于10萬)：是剛性消費群體，對房價漲跌敏感，有強烈的改善住房需求，是忠實房奴。

7、貧困階層(家庭月收入低于3000，比如即將倒閉的企業(yè)職工，頻繁跳槽的年輕大學(xué)生，還有農(nóng)民及農(nóng)民工，存款低于20000)：有飯吃、餓不死的一族，城市買房幾乎是夢。

8、特困階層(家庭月總收入低于1000，天旱沒水吃，下雨屋漏雨)：是政府救濟對象，聽買房子象聽天書。

最后問一句你屬于哪個階層呢?

不降價的理由有千千萬萬種，降價的理由一個都沒有！

dashukong 發(fā)表于 2011-10-25 14:04
不降價的理由有千千萬萬種，降價的理由一個都沒有！

為什么沒有，現(xiàn)在銀行都沒得錢了，開發(fā)商缺錢，為什么不降