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發(fā)表于 2011-10-24 14:13
草莓棉花糖
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近日，建行北京支行率先上調(diào)首套房貸利率至1.05倍，隨后各銀行紛紛跟進。截止17日，14個城市上調(diào)首套房貸利率，包括廣州、深圳、上海、武漢等一二線城市，首套房貸利率上調(diào)已呈燎原之勢。 銀行上調(diào)首套房貸利率對抑制投資投機性需求無益，反而加重了剛需人群的負擔(dān)，讓剛需邊緣人群失去購房能力，喪失了企業(yè)的社會義務(wù)，無異于趁火打劫，與國家調(diào)控目的背道而馳。
近幾年房價在投資投機資本的追逐下不斷被抬高，嚴重超出了普通購房者承受能力。國家接連出臺政策調(diào)控房地產(chǎn)，主要針對投資投機性需求，甚至是改善型需求。如二套房首付提高至6成，部分城市三套房限購等。在貸款利率上，也是差異化對待。經(jīng)過連續(xù)調(diào)控，今年七八月份開始，部分一二線城市房價出現(xiàn)企穩(wěn)。尤其近期，一些重點城市房價出現(xiàn)調(diào)整，優(yōu)惠促銷活動不斷，調(diào)控取得一定成效。
就在投資投機性需求受打壓時，政策也打壓了剛性需求，尤其是利率政策。從7折房貸利率到85折再到基準利率，直至近期高達1.5倍利率，頻繁調(diào)整讓剛需人群疲憊不堪。
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哐哐哐
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發(fā)表于 2011-10-24 14:26:49|只看該作者
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機會都是錯過了 以后才發(fā)現(xiàn)是機會 |
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溫柔的殺手
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發(fā)表于 2011-10-25 09:41:07|只看該作者
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剛需買房等不起，如果是剛需，有需求就買，沒必要等到降得理想價格再出手 |
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