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發(fā)表于 2011-10-20 18:10:10|只看該作者
2008年,杭州、南京、上海等地的價(jià)格調(diào)整幅度,往往只有8折和9折,選擇7折降價(jià)促銷的是極少數(shù)。但是,今年選擇7折降價(jià)銷售的樓盤數(shù)量,卻明顯要超過2008年。
以杭州為例,首批降價(jià)的世茂首府,在9月3日打出了“裸降3500,均價(jià)8500元/平方米”的牌子,價(jià)格折扣達(dá)到了7折多。緊接著中海紫藤苑自9月30日開盤后,目前已銷售70多套,根據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道該樓盤此次價(jià)格實(shí)際降幅在3500~5000元/平方米,折扣在7~8折之間。
和杭州的情況類似,太倉的榮御藍(lán)灣的降價(jià)幅度也超過20%。據(jù)售樓處介紹,此前該樓盤的銷售均價(jià)在7800多元/平方米,而在降價(jià)后,5800多元/平方米的價(jià)格就可以在該樓盤買房。
上海也出現(xiàn)了類似的情況。上海長泰西郊別墅6.9折降價(jià)促銷和一家知名地產(chǎn)商旗下樓盤由原來2.6萬元/平方米,降至1.5萬元/平方米的消息,成為了最近上海樓市最搶眼的新聞。南京、嘉興等地部分樓盤也開始大幅降價(jià)。
上述地區(qū)樓盤大幅度降價(jià),引發(fā)了大規(guī)模的業(yè)主維權(quán)。榮御藍(lán)灣在“十一”長假結(jié)束后,就有大規(guī)模前期業(yè)主到開發(fā)商集團(tuán)總部“維權(quán)”,要求退房。
上海同策咨詢機(jī)構(gòu)江浙地區(qū)分析師肖云祥說,表面上風(fēng)平浪靜的南京樓市,十月創(chuàng)造的今年下半年樓市退房新高,也和降價(jià)有關(guān)。購房者所退房屋幾乎都比目前的商品房報(bào)價(jià)高得多。
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