樓市官方數(shù)據(jù)表明拐點(diǎn)確立 房價(jià)下跌大幕拉開

　國家統(tǒng)計(jì)局18日公布的9月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況透露出信號，房價(jià)調(diào)整的大幕徐徐開啟?！　‰S著多個(gè)城市房價(jià)同比、環(huán)比漲幅出現(xiàn)明顯回落，房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)上的拐點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn)。正如統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來運(yùn)昨日所言，房地產(chǎn)價(jià)格過快上漲的勢頭得到了明顯遏制，調(diào)控取得積極成效。
　　更值得注意的是，“真實(shí)的市場比數(shù)據(jù)更‘冷’更‘慘’?！倍辔粯I(yè)內(nèi)人士證實(shí)，一些負(fù)債率高的大型房型已經(jīng)開始籌劃“大降價(jià)”。

　　一線城市房價(jià)進(jìn)入下降通道

　　“金九”有多慘？且看最新出爐的一組數(shù)據(jù)。

　　9月70個(gè)大中城市中，價(jià)格環(huán)比下降的城市有17個(gè)，持平的城市有29個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過0.3%。

　　更為關(guān)鍵的是，作為國內(nèi)樓市風(fēng)向標(biāo)的北京、上海、深圳、廣州等一線城市的房價(jià)環(huán)比再次全面持平停漲，這已經(jīng)是四大一線城市連續(xù)第三個(gè)月處于環(huán)比停漲的狀態(tài)。

　　與此同時(shí)，70個(gè)大中城市中，價(jià)格同比漲幅回落的城市高達(dá)59個(gè)，比8月份增加了19個(gè)。9月份，同比漲幅超過5.0%的城市已經(jīng)從今年3月份的42個(gè)，減少為20個(gè)。

　　“全國70個(gè)指標(biāo)城市的價(jià)格數(shù)據(jù)明顯出現(xiàn)了數(shù)據(jù)上的拐點(diǎn)，”北京中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉表示，特別是京滬穗深等幾個(gè)一線城市的房價(jià)已經(jīng)進(jìn)入了下降通道。

　　然而，真實(shí)的情況遠(yuǎn)比數(shù)據(jù)“冷”得多。

　　“統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)有滯后性，真實(shí)市場上，房價(jià)下降更明顯?！敝袊逞芯吭焊痹洪L陳晟表示。北京聯(lián)達(dá)四方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司董事長楊少鋒也告訴記者，市場要比數(shù)據(jù)“冷”得多、“慘”得多。9月樓市數(shù)據(jù)的變化并不令人意外，不斷減少的成交量、不斷緊繃的資金鏈，不斷增加的庫存正成為遏制國內(nèi)房價(jià)的三重壓力。

不可能大跌的

成都基本在跌了，只是不可能出現(xiàn)大范圍跳水啊

陰跌也是跌。

無一物 發(fā)表于 2011-10-20 18:07
陰跌也是跌。

陰跌？  新名詞

哐哐哐 發(fā)表于 2011-10-21 09:50
陰跌？  新名詞

陰跌：指股價(jià)進(jìn)一步退兩步，緩慢下滑的情況，如陰雨連綿，長期不止。

　　陰跌又稱盤跌，主要是以較小波動(dòng)的逐級下跌為主，體現(xiàn)在K線上，每天的K線都實(shí)體較小，期間夾雜著小陽線，伴隨著成交量的縮減。陰跌由于跌幅小，往往不被注意，但累計(jì)跌幅巨大，號稱“鈍刀子殺人”。

是借用股市中股價(jià)走勢的術(shù)語。

無一物 發(fā)表于 2011-10-23 13:20
陰跌：指股價(jià)進(jìn)一步退兩步，緩慢下滑的情況，如陰雨連綿，長期不止。

　　陰跌又稱盤跌，主要是以較小 ...

哦 俺的明白

哐哐哐 發(fā)表于 2011-10-24 09:28
哦 俺的明白