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發(fā)表于 2011-10-17 17:58
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中國建設(shè)銀行北京分行日前上調(diào)首套房貸利率。建行北京分行貸款中心一名工作人員告訴記者，目前個貸很少能執(zhí)行基準利率，會根據(jù)客戶情況有所上浮，二手房首套房貸利率執(zhí)行基準利率的1.05倍。
不僅僅是北京，記者從建行長沙個貸中心也了解到，該行在長沙已經(jīng)將首套房貸最低利率上浮到基準利率的1.2倍。在長沙除了建行以外，還有浦發(fā)銀行、招行、光大銀行等多家股份制銀行對首套房貸利率也都開始了上浮，幅度為10%-20%。
再看武漢，首套房貸利率最高上浮到30%，二套首付至少6成，三套房貸已經(jīng)開始停貸了。
還有市民反映廣州地區(qū)銀行房貸利率近日“一周一個價”，更有市民批評銀行趁政策緊縮大發(fā)橫財。對此國有銀行均表示房貸利率上浮20%至30%不等，短期內(nèi)不可能下調(diào)。
記者隨即從工、農(nóng)、中三大國有商業(yè)銀行獲悉，這幾家大行沒有上調(diào)個人房貸利率。不過，記者從工行北京分行海淀支行個貸中心獲知，該行對首套房利率雖仍然執(zhí)行基準利率，但也存在根據(jù)客戶資質(zhì)調(diào)整利率的情況。
建行副行長朱小黃此前接受采訪時表示，目前貨幣政策從緊，銀行面臨信貸資源配置的考驗，建行不會輕易收縮房貸?！澳壳?，個人按揭貸款的市場需求很大，銀行還是傾向于采取提高利率等手段調(diào)整供需關(guān)系?！?
業(yè)內(nèi)人員表示，今年以來，央行五次上調(diào)存款準備金率，大型金融機構(gòu)存款準備金率升至21%。保證金納入存款準備金收繳范圍又加劇了銀行流動性壓力。在此情況下，不少銀行會盯著收益相對較高、風險成本低的項目配置信貸資源，因此還維持在基準利率的個人住房貸款成為調(diào)整對象。
算賬
貸100萬20年還
利率上調(diào)后總利息漲5萬
據(jù)北京中原地產(chǎn)分析，上調(diào)利率后，以首套房貸款100萬元、20年償還期計算，月供將首次接近8000元，總利息上漲5萬元，這種效果不亞于加息，第一套房購房者的負擔繼續(xù)增加，對剛性需求的影響非常大。
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發(fā)表于 2011-10-17 17:59:20|只看該作者
成都好像也調(diào)整了
成都首套房貸利率上浮5%至10% 首付比例升至40% |
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發(fā)表于 2011-10-17 17:59:29|只看該作者
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發(fā)表于 2011-10-31 14:52:25|只看該作者
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