傳存量房貸7折利率明年取消，四大行均分別回應(yīng)

　　據(jù)《北京晚報(bào)》報(bào)道，近期，關(guān)于存量房貸7折利率將取消的消息甚囂塵上，牽動(dòng)不少房奴的神經(jīng)。一些市民紛紛到銀行咨詢情況并了解提前還貸事宜。記者昨天致電各大銀行客服電話，各銀行均表示目前尚未接到取消存量房貸7折利率通知。

　　記者昨天致電工行、建行、招行等多家銀行，客服人員均表示尚未接到總行取消存量房貸7折利率的通知?！澳壳斑€沒聽說會(huì)取消7折房貸利率，估計(jì)這種可能性也不大。”

　　其實(shí)，有關(guān)銀行取消存量房貸7折利率的傳聞一直沒有停歇，主要是近一兩年央行一直加息，導(dǎo)致銀行房貸利率倒掛。目前銀行5年期貸款利率為7.05%，打7折后為4.935%，而5年期存款利率為5.5%，已與7折貸款利率倒掛，兩者相差0.565%，也就是說，銀行每放出1萬元的房貸，可能就得每年倒貼56.5元。

　　銀行是否有權(quán)單方面取消存量房貸7折利率？一位業(yè)內(nèi)人士表示，按照規(guī)定，存量房貸利率是否調(diào)整，要看合同規(guī)定，如果合同寫明銀行保留調(diào)整貸款利率權(quán)利，那么利率會(huì)有變動(dòng)，如果沒有，則依然按照7折執(zhí)行。

　　不過根據(jù)上海媒體的報(bào)道，上海已有一位客戶被取消了7折房貸利率。2008年銀行主動(dòng)提出讓遲先生享受7折利率。不過當(dāng)時(shí)還簽訂了一份補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議有效期為2年。因此協(xié)議到期之后，銀行就將利率調(diào)到了1.1倍。

　　如果真的取消了，意味著，以前7折利率買的房，如今7折利率還的房貸，都將按基準(zhǔn)利率來算，這樣每個(gè)月就多出來300-500 的還貸壓力，銀行太狠了吧，不帶這樣的

　　房奴們，咆哮吧！?。?/strong>

　　于是四大行不淡定了，紛紛回應(yīng)了

　　除了四大行均未下發(fā)關(guān)于調(diào)整存量房貸7折利率的規(guī)定，光大銀行等股份制商業(yè)銀行也同樣沒有傳出調(diào)整優(yōu)惠的消息

　　近期，關(guān)于存量房貸7折利率將取消的消息甚囂塵上，引起市場普遍關(guān)注。記者8日從工、農(nóng)、中、建四大國有商業(yè)銀行獲悉，四大行總行暫未取消存量房貸7折利率，是否會(huì)取消7折優(yōu)惠還得依據(jù)當(dāng)時(shí)簽訂的房貸合同。

　　建行房貸部門有關(guān)人士告訴記者，目前總行沒有下發(fā)通知取消利率7折優(yōu)惠。“當(dāng)初7折優(yōu)惠是人民銀行規(guī)定的，合同已經(jīng)簽訂，銀行是不可能違背規(guī)定擅自修改的?！?/font>

　　“取消存量房貸7折優(yōu)惠目前沒想過，更別說具體操作了?！币晃还ば邢嚓P(guān)部門人士說。

　　記者了解到，除了四大行均未下發(fā)關(guān)于調(diào)整存量房貸7折利率的規(guī)定，光大銀行等股份制商業(yè)銀行也同樣沒有傳出調(diào)整優(yōu)惠的消息?！澳壳拔覀兎中羞€沒有出現(xiàn)一個(gè)修改7折優(yōu)惠的合同?！惫獯筱y行北京分行的信貸人員告訴記者。

　　今年以來，銀行流動(dòng)性壓力加劇，各家銀行都面臨信貸資源配置的考驗(yàn)。不少人擔(dān)心銀行可能會(huì)收縮個(gè)貸，不僅提高個(gè)人住房貸款門檻，而且調(diào)整存量房貸利率優(yōu)惠。

　　業(yè)內(nèi)人士測算，按目前銀行7.05%的5年期貸款利率計(jì)算，打7折后為4.935%，而5年期存款利率為5.5%，兩者相差0.565%。也就是說，銀行每放出1萬元的房貸，可能就得每年倒貼56.5元。

　　中國人民大學(xué)財(cái)金學(xué)院副院長趙錫軍認(rèn)為：“在目前銀行信貸資金普遍偏緊的情況下，出于強(qiáng)勢地位的銀行有優(yōu)勢與客戶協(xié)商新的信貸優(yōu)惠政策，但對于當(dāng)初的優(yōu)惠房貸首先還是要基于當(dāng)初合同規(guī)定?！?/font>

　　農(nóng)行個(gè)貸部門相關(guān)人士表示，農(nóng)行總行沒有取消存量房貸7折優(yōu)惠?！暗鞣中泻炗喌木唧w房貸合同不太一樣，得依據(jù)具體合同執(zhí)行。”

　　光大銀行有關(guān)人士告訴記者：“我們的個(gè)人房貸業(yè)務(wù)政策并未改變，而且房貸的合同都是一次性簽訂的，不存在中間續(xù)簽的這種模式?！?/font>

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在7折房貸優(yōu)惠利率執(zhí)行的前期合同不會(huì)有什么問題，隨著資金逐漸緊張，有些銀行在簽訂合約時(shí)可能保留調(diào)整貸款利率優(yōu)惠權(quán)利，或約定了利率優(yōu)惠的有效期限，以便以后能與客戶協(xié)商重新修訂利率優(yōu)惠。