棉花糖整理：物業(yè)維修金知識普及貼

什么是房屋維修基金
    房屋維修專用基金簡稱維修基金，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。
維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。


維修資金如何使用？？？？
物業(yè)維修資金三問 現(xiàn)在買房，物業(yè)維修資金如何過戶？
http://huaxi100.com/thread-30082-1-1.html
舊業(yè)主未交物業(yè)維修資金，如何補交？
http://huaxi100.com/thread-30084-1-1.html
物業(yè)專項維修資金有咩用？
http://huaxi100.com/thread-30085-1-1.html
二手房買賣標準合同 對物業(yè)維修資金過戶有約定
http://huaxi100.com/thread-30081-1-1.html
買賣二手房的時候，千萬不要忘記維修基金專名的問題哦，
http://huaxi100.com/thread-30080-1-1.html

好貼，而且很實用，頂一個

其實，肯定很多人都還不曉得這個維修金到底是做什么用的

哆啦A微夢 發(fā)表于 2011-8-29 17:08
其實，肯定很多人都還不曉得這個維修金到底是做什么用的

小區(qū)電梯壞了、樓梯過道地板有問題……要維修小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，都能用上這筆錢。維修金好處多多。。。。

草莓棉花糖 發(fā)表于 2011-8-29 17:15
小區(qū)電梯壞了、樓梯過道地板有問題……要維修小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，都能用上這筆錢。維修金好處多多。。。。 ...

是啊，關(guān)鍵還是做到明示，業(yè)主都知道

jiacy 發(fā)表于 2011-8-30 09:51
沒看懂

物業(yè)維修金就是小區(qū)固定的維修基金，用于修理公布區(qū)域部分，比如電梯啊這些

我們小區(qū)從來沒聽過有這種東西

這個款項需要我們業(yè)主自己交？

香飄飄奶茶 發(fā)表于 2011-8-30 15:33
這個款項需要我們業(yè)主自己交？

是的哈，但是交了沒用就一直存在，要用的時候，再拿出來用。比如你把你的房子賣了，但是維修金沒用過，然后你可以讓買你房子的人出錢，你之前出的就回到自己手上了。

謝謝 LZ 分享