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發(fā)表于 2011-8-29 16:11
草莓棉花糖
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過往由于市民對物業(yè)維修資金不太重視,在房地產(chǎn)買賣合同中都沒有專門條款約束。2010年廣州市國土房管局為二手房網(wǎng)簽重新制定存量房買賣合同時,針對物業(yè)專項(xiàng)維修資金就有一個專門條款。在廣州市存量房買賣合同第四條“交樓時間和交接手續(xù)”中,有下面的約定:
3.甲乙雙方同意交易房地產(chǎn)的物業(yè)專項(xiàng)維修資金按以下第__種方式辦理:
(1)該房地產(chǎn)依法不需要建立物業(yè)專項(xiàng)維修資金。
(2)該房地產(chǎn)已交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金,甲方同意將專項(xiàng)維修資金賬戶中的結(jié)余款¥____元隨房屋所有權(quán)同時過戶給乙方。乙方應(yīng)自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后的__日內(nèi),持本合同、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。
(3)該房地產(chǎn)尚未交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金,按以下第__種方式辦理:
a。由甲方自本合同生效之日起__日內(nèi)交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金后,方可辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)。乙方應(yīng)自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后__日內(nèi),持本合同、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。
b。由乙方按國家、省、市物業(yè)專項(xiàng)維修資金的有關(guān)規(guī)定交存。
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