二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同 對物業(yè)維修資金過戶有約定

  　過往由于市民對物業(yè)維修資金不太重視，在房地產(chǎn)買賣合同中都沒有專門條款約束。2010年廣州市國土房管局為二手房網(wǎng)簽重新制定存量房買賣合同時，針對物業(yè)專項維修資金就有一個專門條款。在廣州市存量房買賣合同第四條“交樓時間和交接手續(xù)”中，有下面的約定：
　　3.甲乙雙方同意交易房地產(chǎn)的物業(yè)專項維修資金按以下第__種方式辦理：
　　(1)該房地產(chǎn)依法不需要建立物業(yè)專項維修資金。
　　(2)該房地產(chǎn)已交存物業(yè)專項維修資金，甲方同意將專項維修資金賬戶中的結(jié)余款￥____元隨房屋所有權(quán)同時過戶給乙方。乙方應(yīng)自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后的__日內(nèi)，持本合同、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。
　　(3)該房地產(chǎn)尚未交存物業(yè)專項維修資金，按以下第__種方式辦理：
　　a。由甲方自本合同生效之日起__日內(nèi)交存物業(yè)專項維修資金后，方可辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)。乙方應(yīng)自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后__日內(nèi)，持本合同、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。
　　b。由乙方按國家、省、市物業(yè)專項維修資金的有關(guān)規(guī)定交存。