查看:【2771】 回復(fù):【2】
發(fā)表于 2011-8-29 16:10
草莓棉花糖
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物業(yè)維修資金轉(zhuǎn)名在交易過程中是比較后置的問題，一般都是在簽訂買賣合同或者交樓時才會提及，并且一般是中介公司提醒下才會注意的。為什么買賣雙方在交易過程中會較容易忽略維修資金呢？
第一，金額較小，每戶幾千元的維修資金基本上十多年都沒有變化；
第二，這筆維修資金使用較復(fù)雜，因為如果樓盤要動用到維修資金，需要有一定數(shù)量的業(yè)主同意下才能使用，所以樓盤使用這筆資金的機(jī)會較小；
第三，由于數(shù)額不大，且維修資金由樓盤物業(yè)管理處進(jìn)行管理，基本上業(yè)主幾年后都遺忘了這筆資金的存在；
第四，買家一般都不知道這筆資金的存在，二手買家在買樓時很多非稅費類型的費用其實都不是很清晰的，遇上較負(fù)責(zé)任的中介公司或者業(yè)主，可能會在簽訂合同的時候把這個維修資金列入備注里面，但也有部分業(yè)主在交樓的時候，需要買家直接支付與物業(yè)專項維修資金對等的現(xiàn)金，才肯和買家去辦理過戶手續(xù)。
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丑女啦啦
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發(fā)表于 2011-9-1 23:31:26|只看該作者
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發(fā)表于 2011-9-2 12:28:00|只看該作者
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