查看:【2773】 回復(fù):【2】
發(fā)表于 2011-8-29 16:10
草莓棉花糖
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物業(yè)維修資金轉(zhuǎn)名在交易過(guò)程中是比較后置的問(wèn)題，一般都是在簽訂買賣合同或者交樓時(shí)才會(huì)提及，并且一般是中介公司提醒下才會(huì)注意的。為什么買賣雙方在交易過(guò)程中會(huì)較容易忽略維修資金呢？
第一，金額較小，每戶幾千元的維修資金基本上十多年都沒(méi)有變化；
第二，這筆維修資金使用較復(fù)雜，因?yàn)槿绻麡潜P(pán)要?jiǎng)佑玫骄S修資金，需要有一定數(shù)量的業(yè)主同意下才能使用，所以樓盤(pán)使用這筆資金的機(jī)會(huì)較?。?img class="s" src="http://imgstore04.cdn.sogou.com/app/a/100520032/11388599600740895126" smilieid="soso__11388599600740895126_4" border="0" alt="" />
第三，由于數(shù)額不大，且維修資金由樓盤(pán)物業(yè)管理處進(jìn)行管理，基本上業(yè)主幾年后都遺忘了這筆資金的存在；
第四，買家一般都不知道這筆資金的存在，二手買家在買樓時(shí)很多非稅費(fèi)類型的費(fèi)用其實(shí)都不是很清晰的，遇上較負(fù)責(zé)任的中介公司或者業(yè)主，可能會(huì)在簽訂合同的時(shí)候把這個(gè)維修資金列入備注里面，但也有部分業(yè)主在交樓的時(shí)候，需要買家直接支付與物業(yè)專項(xiàng)維修資金對(duì)等的現(xiàn)金，才肯和買家去辦理過(guò)戶手續(xù)。
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丑女啦啦
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發(fā)表于 2011-9-1 23:31:26|只看該作者
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發(fā)表于 2011-9-2 12:28:00|只看該作者
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