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發(fā)表于 2011-8-25 13:47
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評估費 中介居間服務費
評估是在房產(chǎn)交易時,為了證實該房產(chǎn)價值,能貸到一定額度款項,及繳納相應稅款而作的評估。
評估費是在需要辦理房產(chǎn)貸款時,請評估公司評估所需支付的費用,收取標準按交易(可分房產(chǎn)交易或贈予)類別來收。如果房產(chǎn)是正常交易,所收的評估費為評估價的0.2%;如果房產(chǎn)屬贈予,所需收取的評估費是評估價的0.4%。
此項費用由賣方支付,評估公司收?。惠^為規(guī)范的中介服務公司不會代收,即使代收,也會出具票據(jù)。
中介居間服務費
中介居間服務費是由房地產(chǎn)中介服務機構在提供有關房地產(chǎn)開發(fā)投資、經(jīng)營管理和消費等中介居間服務時,向委托人收取的一定費用。
不同的服務,收費標準也不相同。中介公司提供的服務有居間服務和代理服務。居間服務收費標準為成交價的0.5%~2.5%,買賣雙方共同支付費用,當前中介公司提供的也基本都是居間服務;代理服務的服務費按成交價0.5%收取。
如委托方獨家委托中介公司提供居間服務,收費標準可微調(diào),但最高不超過成交價格的3%(買賣雙方共同支付費用)。
總體而言,在柳州目前二手房交易中,如一次性付款購房,買賣方各向中介公司支付成交價1%居間服務費。按揭貸款購房,買方需向中介公司支付成交價1.5%居間服務費,賣方則支付1%居間服務費,總收取費用不超過成交價2.5%。
公證費
房產(chǎn)公證分兩種情況,一種是買賣委托公證,賣方全權委托親戚、朋友對其名下房產(chǎn)進行交易。為了向買方證實其為受委托方,公證處就此委托進行的公證。所收取的公證費是每套房產(chǎn)180元,如果需要副本,每增加一本所需工本費為10元。此類委托公證的辦理期限一般為一周,交易中此類形式最為常見,費用由賣方支付。
另一種是繼承贈予房產(chǎn)的公證。不管是繼承還是贈予,公證費按10.8元/平方米收取。此類公證辦理審核時間較長,一般用時一個月。
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發(fā)表于 2011-8-25 16:16:12|只看該作者
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