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發(fā)表于 2011-8-24 15:07
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“房價無序上漲有中央政府打壓，裝修中的貓膩誰來管?我們這些業(yè)主難道只能吃啞巴虧嗎?”成都業(yè)主李先生氣憤地告訴記者。李先生在成都某知名樓盤購得一套120多平方米的物業(yè)，在長達(dá)半年多的時間里，因裝修費(fèi)用、家裝合同和三個施工隊產(chǎn)生糾紛，投訴無門讓李先生很苦惱，近十萬元裝修款換來半拉子工程和一肚子苦水。 成都精明的業(yè)主越來越多，很多業(yè)主也開始自己詢價，甚至找專門的家裝驗房機(jī)構(gòu)幫忙監(jiān)督設(shè)計師和施工隊。道高一尺魔高一丈，裝修陷阱也更加隱蔽，許多精明的業(yè)主還是進(jìn)入了設(shè)計師和裝修隊布好的迷魂陣，吃虧不小。 與李先生有相同經(jīng)歷的人很多，在房價暴漲的現(xiàn)在，并不是所有人都可以買到房子，而買到房子之后麻煩事就開始接連不斷，裝修是這些麻煩事中最大的麻煩。挑選設(shè)計師和裝修隊就如同盲人騎瞎馬，夜半臨深池，一點把握都沒有;包工包料讓人不放心，自己采購又耗時耗力，裝修對于多數(shù)業(yè)主而言就是兩個字：頭大。
家裝6大陷阱
1.巧設(shè)合同陷阱 部分成都家裝公司以行規(guī)、潛規(guī)則等說辭欺騙消費(fèi)者，從而賺取更多的利潤。有些施工方只給消費(fèi)者報產(chǎn)品品牌，而對產(chǎn)品型號和規(guī)格則避而不談，用低檔產(chǎn)品來敷衍消費(fèi)者，從而獲取暴利。
2.混淆材料籠統(tǒng)報價， 混淆概念多算費(fèi)用是個別家裝公司慣用的伎倆。簽約時將某一材料籠統(tǒng)報價計算，施工時更換單項材料，從中賺取差價。此外，還炮制一些不具體或可多種解釋的條款，借以金蟬脫殼。
3：低報價招攬業(yè)務(wù)，開工后再增項 個別成都裝飾公司在客戶要求報價時，采用“低開高走”的辦法，先刪減項目給出低于其他公司的報價，吸引消費(fèi)者簽單。在施工過程中，再把刪減的項目作為增項，把錢漲回來。完工后，消費(fèi)者發(fā)現(xiàn)，結(jié)算的費(fèi)用比預(yù)算要高出許多。
4：設(shè)計師故意增項，多拿提成 有的設(shè)計師在接單后，為了多拿公司的提成，不顧消費(fèi)者家中的實際情況，故意增加裝修項目：如不需做隔斷的地方添個隔斷，沒必要吊頂?shù)牡胤降蹴數(shù)鹊?。通過一番“設(shè)計”后，裝修報價大幅高于原預(yù)算。
5：材料采購以次充好 在包工包料的裝修中，個別施工隊在采購材料時做手腳，有些以低劣的商品冒充名牌產(chǎn)品，以低價次品充當(dāng)正品等等。
6：謊報測量面積 個別裝飾公司在施工面積上謊報、多報，如在計算涂刷墻面乳膠漆時，沒有將門窗面積扣除，或者將墻面長寬增加，以增加裝修預(yù)算。
家裝防忽悠十大攻略
1、要簽訂正規(guī)的家居裝修合同，合同條款要明確。一般包括：施工時間和工程付款方式，材料的認(rèn)定和價格，預(yù)算方面的詳細(xì)說明。如果合同上沒有這些內(nèi)容，則是不全面和不正規(guī)的。
2、要委托正規(guī)的成都家裝公司裝修。不要圖便宜和方便去找游擊隊裝修，正規(guī)的家居裝修公司是經(jīng)過裝飾辦批準(zhǔn)工商局注冊的。
3、要學(xué)會看懂報價單。合同中要明確每一項目的面積，材料、工藝標(biāo)準(zhǔn)等。特別是材料方面要明確。若有不明白的不要急于簽訂合同，但有的公司報價單僅有材料，人工、單價、合計等，缺少工藝和材料說明，這樣是不規(guī)范的。因為價格的高低來自工藝造型，材料的檔次及不同的施工工藝，沒有這方面的說明，價格從何談起，而價格則是以工藝和材料說明為主要審視內(nèi)容，只有根據(jù)工藝造型和材料所需解說清楚的報價單，才是合情合理的報價單。
4、選擇合適的裝修公司。千萬不要找“馬路游擊隊”，但也不要找大的裝修公司和剛開張的家裝公司，新公司質(zhì)量管理方向容易出現(xiàn)一些問題，可以找一些網(wǎng)上口碑不錯的公司。
5、算好了再做，不能做了再算。先造好預(yù)算，有多少錢，辦多大事。裝修可是個無底洞，多少錢也能填進(jìn)去，不同品牌、不同材質(zhì)的飾材，價錢相差實在太大。如果邊做邊改，心中無數(shù)，往往會大大超支，也不可能節(jié)省。
6、主次分明，錢要花在刀刃上。在家居生活中，客廳是主要的活動空間，所以在裝修客廳方面要花大力氣和資金，營造美觀大方、個性突出、功能齊全的空間。其次是書房，書房一般有大面積的書架，木工活在裝修工藝中費(fèi)用最高，因此書房的費(fèi)用不會低。廚房、衛(wèi)生間的使用功能也比較突出。臥室的裝修不妨簡單一點，因為這是一個純私密的空間，可以完全按照個人喜好來布置，注重溫馨與輕松氛圍的營造。
7、選好裝修時間，避開裝修旺季。如果在南方盡量不要選擇梅雨期，材料容易發(fā)潮變形，春季裝修旺季也要盡量避開，為了趕工，很多施工隊的施工質(zhì)量很難保證。 采購材料時，盡可能請設(shè)計師或裝修的工人同去，一來他們知道何處可以買到物美價廉的材料，識辨假貨能力比你強(qiáng)，事半功倍。此外依托裝修公司選材也是可行的。
8、集中采購，爭取優(yōu)惠。同類商品，不要東買一點，西買一點。商家一般對大客戶能給較多的優(yōu)惠。小宗零散用品，沒有必要舍近求遠(yuǎn)，要考慮耗費(fèi)時間精力，交通費(fèi)用，運(yùn)輸成本和補(bǔ)充退貨的方便等的諸多因素。
9、克服盲目攀比的心態(tài)，不要什么東西都追求名牌。追求最新產(chǎn)品，追求洋貨。例如花5000多元買的洋馬桶和1000多元的國產(chǎn)馬桶的差別并不是很大。有的人在廚房衛(wèi)生間打算用玻化磚，這就沒有必要，花錢多，效果又不見得好。
10、貨比三家選材料。房子總體布局敲定下來，你得備好尺子、筆、記事本，到裝修材料市場搞搞“調(diào)研”。你要多看裝修日記， 利用上面許多有用的信息，作好筆記。裝飾材料的質(zhì)量分上、中、下幾個等級，但同一級材料，會因來源各異令價格不同，因此貨比三家永遠(yuǎn)是適用的。
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摩登原始人
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發(fā)表于 2011-8-25 17:22:38|只看該作者
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憤青不憤
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發(fā)表于 2011-8-25 17:23:05|只看該作者
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發(fā)表于 2011-8-25 17:23:30|只看該作者
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七七乖乖
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發(fā)表于 2011-8-27 23:31:47|只看該作者
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海底罌粟
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發(fā)表于 2011-10-17 19:13:17|只看該作者
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學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)，認(rèn)真學(xué)習(xí) |
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安之若素
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發(fā)表于 2011-10-20 11:33:37|只看該作者
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發(fā)表于 2012-12-26 16:09:12|只看該作者
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