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房價環(huán)比止升回調(diào)范圍擴(kuò)大 實(shí)質(zhì)性降價漸行漸近 來源：證券日報 作者：夏青 7月份70個大中城市中，新建商品住宅環(huán)比價格下降的城市有14個
8月18日，國家統(tǒng)計局公布7月份70個大中城市住宅銷售價格運(yùn)行情況。數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)環(huán)比價格下降的城市有14個，持平的城市有17個。與6月份相比，7月份環(huán)比價格下降和持平的城市增加了5個。價格上漲的城市中，環(huán)比漲幅均未超過1.0%，漲幅比6月份縮小的城市有15個。
70個大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)同比價格下降的城市有1個，漲幅回落的城市有26個。7月份，同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有39個。
不僅如此，在二手房方面，價格下降和持平的也有所增加，報告顯示，與6月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有22個，下降城市個數(shù)增加3個，持平的城市有12個。價格上漲的城市中，環(huán)比價格漲幅均未超過1.0%，漲幅在0.5%以內(nèi)的城市有35個。
業(yè)內(nèi)人士表示，數(shù)據(jù)顯示，房價止升回調(diào)范圍擴(kuò)大，從5月份的20個發(fā)展到6月份的26個，再到7月份的31個。并且漲幅縮窄，最高環(huán)比漲幅0.8%。房地產(chǎn)調(diào)控效果正逐步顯現(xiàn)，實(shí)質(zhì)性降價漸行漸近。
中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強(qiáng)認(rèn)為，房價的環(huán)比指標(biāo)更能反映市場的短期變化。7月份，中國新建住房環(huán)比下降的城市比上月有所增加。從最近幾個月的數(shù)據(jù)來看，中國房價環(huán)比下降的城市正呈現(xiàn)逐月增多的趨勢，房價上漲的城市數(shù)量在減少，房價漲幅收窄。
8月16日，中原地產(chǎn)發(fā)布的一份報告顯示，目前一線城市和二線發(fā)達(dá)城市新建住宅價格已出現(xiàn)全面松動，尤其在一些供應(yīng)集中的區(qū)域，價格戰(zhàn)已初現(xiàn)端倪。而品牌開發(fā)商的率先降價，將進(jìn)一步帶動區(qū)域整體價格的下調(diào)。其中，北京、深圳、重慶、成都、杭州這5個城市的房價將率先進(jìn)入下降通道。
不過，也有分析人士認(rèn)為，房價回歸合理水平可以期待，但房地產(chǎn)調(diào)控壓力依然較大。70個大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)同比價格下降的城市有1個，漲幅回落的城市有26個。7月份，同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市仍有39個。
值得注意的是，新建商品住宅(不含保障性住房)價格二三線城市位居漲幅前列。環(huán)比最高漲幅為瀘州市，0.8%；名列第二的是南充，0.6%；第三位大理，0.5%。同比漲幅最高的是南昌，為9.3%；名列第二的是烏魯木齊，為8.9%；第三為丹東，8.6%。
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