降價觸痛房奴神經(jīng)?。?! 中國證券報 陳瑩瑩 “我們是7月底才付的首付,就在開發(fā)商推出特價房的前幾天。短短幾天時間里,20多萬元就憑空蒸發(fā)了!”北京通州樓盤華業(yè)東方玫瑰A4棟的業(yè)主小許(化名)向中國證券報記者介紹情況時,愁容滿面。
之所以選中華業(yè)東方玫瑰,小許主要看中它是毛坯房,價格便宜。她買的71平米小兩居價格17500元/平米左右,總價120多萬元。就在她買房幾天之后,開發(fā)商推出了優(yōu)惠促銷8.1折、最低14500元/平米的特價房,小許沒買幾天的新房瞬間貶值20多萬元。
“我們是真正的剛需,估計一輩子也就買這一套房子了,看華業(yè)東方玫瑰前前后后好幾個月,直到我們交首付時,售樓處工作人員還信誓旦旦地說不可能降價,稱以后開盤的樓棟都是精裝修,要賣2萬多一平米。當(dāng)時看人家說得誠懇,所以就咬牙買下了。”
7月28日得知開發(fā)商即將推出小區(qū)A9棟“特價房”消息時,小許兩口子還覺得是“假新聞”。小許苦笑道,當(dāng)初買房時雙方父母考慮到月供壓力,幾乎是“砸鍋賣鐵”湊夠了100多萬元首付款,又從銀行貸款20多萬元。降價差不多意味著,自己剛從銀行貸款的20多萬元瞬間蒸發(fā)了,還得為這蒸發(fā)的房貸支付利息。
和小許一樣苦惱的還有業(yè)主小新(化名)。她是以19000元/平米左右購買的88平米大兩居,粗略估算,賬面損失40萬元。據(jù)小新介紹,她購房時首付70萬元左右,銀行貸款100萬元,期限30年,本息總計240多萬元。而如果按照14500元/平米的價格,首付額不變,則自己只需貸款約60萬元,本息總計約140萬元。這么一算,銀行利息就多付了近100萬元。
小新表示,“有業(yè)主計算過,如果把自己此前購買的88平米房子退掉,即使賠上10%的違約金,剩下的錢去買A9棟更大的特價房也夠了?!?br />
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