房價(jià)翻五番 房屋縮水怎么賠

近日，一場(chǎng)拖了4年多的8套房產(chǎn)被“縮水”糾紛在溫州市工商局鹿城分局的調(diào)解下，最終得到圓滿解決。　　8套房產(chǎn)被“縮水”
　　2007年6月，溫州市厲女士購買的位于鄭橋錦園的新房子終于交付了，但厲女士卻高興不起來。因?yàn)殚_發(fā)商在“交款通知書”上稱，她的房子經(jīng)房管部門實(shí)測(cè)后，只有124.28平方米，與2004年簽訂的購買合同約定157平方米相差32.72平方米。與厲女士一樣，鄭橋錦園的其他7名業(yè)主的房子也都被縮水13.28-32.72平方米。交付房子面積突然縮水，業(yè)主無法接受，要求開發(fā)商退款，并按2007年的房價(jià)對(duì)差價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。開發(fā)商不同意，他們于2010年11月17日投訴到溫州市工商局鹿城分局。
　　拖了4年多房價(jià)翻五番
接到投訴后，工商人員隨即介入調(diào)查。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，華盛錦園(后稱鄭橋錦園)是由鹿城雙嶼街道某村村委會(huì)委托某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代建的。因?yàn)楹灪贤?，“華盛錦園”的建筑方案并未送往有關(guān)部門測(cè)繪，后來，因不符合規(guī)劃要求需重新修訂，而獲許可的“鄭橋錦園”建筑方案的相關(guān)事項(xiàng)(如部分房子被公用的配電間、電信間等占用等)又未及時(shí)公布，致使部分業(yè)主沒能拿到合同中約定的全部面積。
　　據(jù)房開代表介紹，被占用的房子多是樓底和樓頂(1樓和6樓)的，有8套房子的房款是由他們收的。涉事房子縮水面積在13.28-32.72平方米之間，當(dāng)時(shí)房價(jià)為價(jià)格為2800元/平方米。
　　購房者獲“退一賠一”補(bǔ)償
　　工商人員根據(jù)投訴情況等具體因素，于今年1月19日召集厲女士等3名業(yè)主和房開代表、雙嶼某村村委會(huì)代表進(jìn)行調(diào)解。
　　調(diào)解時(shí)，3名業(yè)主均表示，房開商和村委的工作失誤造成他們的損失很大?，F(xiàn)在該地段的房價(jià)已近2萬元/平方米，減少的30平方米就是60多萬元。他們不要求補(bǔ)償這么多，但應(yīng)盡量接近，以減少他們的損失。房開商和村委會(huì)代表承認(rèn)工作存在失誤。但是，業(yè)主在此次調(diào)解前提出的按房子現(xiàn)價(jià)來補(bǔ)償差價(jià)的要求，他們不能接受。最終這3名購房者獲得“退一賠一”的方案，即雙嶼某村村委會(huì)和房開公司退回所有減少面積的房款，同時(shí)再補(bǔ)償這3名購房者受損面積的經(jīng)濟(jì)損失，補(bǔ)償價(jià)格按照2004年的購房價(jià)格計(jì)算，爭(zhēng)議雙方最終達(dá)成了和解，并承諾對(duì)沒到場(chǎng)的另外5名住戶也將按照這個(gè)補(bǔ)償方案進(jìn)行。
　　近日，溫州市工商局鹿城分局再次召集房開公司代表、雙嶼某村村委會(huì)代表和另外5名購房者簽訂調(diào)解協(xié)議書。至此，這件“房價(jià)翻五番，房屋縮水怎么賠”的房產(chǎn)糾紛案得到圓滿解決

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