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發(fā)表于 2011-8-10 16:20
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所謂法定退房權，是指根據(jù)我國《民法通則》、《合同法》、《擔保法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和建設部《商品房銷售管理辦法》等法律、規(guī)章的有關規(guī)定，購房人所享有的在以下六種法定條件下的退房權利。
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發(fā)表于 2011-8-10 16:20:47|只看該作者
購房合同無效 如果開發(fā)商的銷售行為違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，根據(jù)法律規(guī)定，該購房合同無效，購房人有權退房。
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發(fā)表于 2011-8-10 16:20:55|只看該作者
購房合同被依法撤銷 對于購房人因重大誤解而訂立的合同，或者在訂立合同時顯失公平的，開發(fā)商以欺詐、脅迫、乘人之危的手段使購房人在違背真實意思的情況下訂立的合同，購房人有權請求人民法院或者仲裁機構予以變更或者撤銷。
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發(fā)表于 2011-8-10 16:21:01|只看該作者
套型誤差 交房時的套型與設計圖紙不一致的，或相關尺寸超出約定的誤差范圍，而合同中又未約定處理方式的，購房人有權退房。
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發(fā)表于 2011-8-10 16:21:07|只看該作者
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面積誤差 根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》，凡實際測量的與合同約定的建筑面積或套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%的，購房人有權退房。 |
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發(fā)表于 2011-8-10 16:21:15|只看該作者
規(guī)劃設計的變更 開發(fā)商擅自變更規(guī)劃、設計的，或者經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，開發(fā)商未能在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知購房人的，購房人有權退房。
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發(fā)表于 2011-8-10 16:21:19|只看該作者
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房屋主體結構質量不合格 主體結構指的是承重墻、梁、柱等，如果發(fā)生地基基礎的沉降超過允許變形值，鋼筋混凝土構件產(chǎn)生變形、裂縫，磚石結構沒有足夠的強度和剛度等質量問題，并經(jīng)工程質量檢測機構重新核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房人有權退房。( |
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發(fā)表于 2011-8-12 12:04:58|只看該作者
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龍族
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發(fā)表于 2011-8-12 12:35:09|只看該作者
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發(fā)表于 2011-8-15 09:41:18|只看該作者
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