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發(fā)表于 2011-7-18 18:13
草莓棉花糖
當(dāng)前離線
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兩年前,我向一家地產(chǎn)公司以抵押貸款的方式購買了一套商品房。最近,我因為與人做生意資金周轉(zhuǎn)困難,萌發(fā)了把房子賣了迅速變現(xiàn)的想法。但很多人都說,我的房子還沒有還清貸款,不能賣。 請問,按照法律的規(guī)定,我的房子能賣嗎?
讀者 李兵
李兵: 根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,抵押期間,抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有。抵押期間,抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn),但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。
因此,只要你取得銀行同意或者房屋買受人代你向銀行清償債務(wù),你就可以將房屋出售。
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