優(yōu)爾佳支招：下二手房裝修翻新改建要點

1、裝修預(yù)算費用的控制；
2、施工時間的合理安排與把握；
3、施工前的基礎(chǔ)及細(xì)部檢測處理工作；
4、對現(xiàn)場的家具、電器、地板的保護(hù)工作；
5、裝修前對施工中的難點的預(yù)知性；
6、原有水管、電路的檢測判斷；
7、衛(wèi)生間的防水重點處理；
8、原有墻面的基礎(chǔ)檢測取舍；
9、原有木地板的取舍與處理；
10、缺陷房型的合理布局規(guī)劃；
11、施工人員的專業(yè)性及施工經(jīng)驗；
12、局部改造翻新與整體效果的把握；
特別提醒：
對于“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除，也不能開門開窗，特別是厚度超過24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。
陽臺邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的墻上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗臺以下的墻不能拆，因為這段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用，如果拆除這堵墻，就會使陽臺的承重力下降，導(dǎo)致陽臺下墜。
墻體中的鋼筋不能動。在埋設(shè)管線時，如將鋼筋破壞，就會影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。