在拿到房子之后,很多人都不知道如何驗(yàn)收,也有一些人認(rèn)為質(zhì)檢站都已經(jīng)驗(yàn)收了,業(yè)主再驗(yàn)收又多此一舉。其實(shí),在很多情況下,你驗(yàn)不驗(yàn)收,房子你都得要。只是在簽字前發(fā)現(xiàn)問題,你會比較方便追究開發(fā)商的責(zé)任。作為外行人,如何驗(yàn)收房子呢?下面小編就來講一些關(guān)于驗(yàn)房的小知識。 1、 看墻壁。 檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象。這一步很重要,墻面里面是一項(xiàng)隱蔽工程,不及時(shí)處理,找出空鼓位置,極有可能出現(xiàn)安全隱患。檢查方法是:用響鼓錘勻速掃過墻面,聆聽墻面的響聲?!绊懧暢翋灐?,證明墻面抹灰層下無空鼓?!绊懧暻宕唷?,代表墻面抹灰層下有空鼓。 2、 驗(yàn)水電。 驗(yàn)電線,除了看看是否通了電外,主要是看是不是電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說,家里的電線不應(yīng)低于2.5平方,空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方,否則使用空調(diào)時(shí),容易過熱變軟。 3、 驗(yàn)防水。 驗(yàn)收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口,然后再拿一膠袋罩著排污/水口,再加以捆實(shí),然后在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是:樓板直接滲漏;管道與地板的接觸處。 4、 驗(yàn)管道 檢查裂縫,煙道排風(fēng)和墻孔。仔細(xì)觀察房屋各角落特別是死角處,是否有裂縫;煙道的排風(fēng)、墻孔是否符合標(biāo)準(zhǔn)。 5、驗(yàn)地平 一般來說,如果差異在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范疇 6、驗(yàn)層高 一般來說,在2.65米左右是接受的范圍,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對于開發(fā)商來說,是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。 7、驗(yàn)門窗 驗(yàn)門窗,玻璃密封膠,門窗銜接處是否吻合,玻璃密封膠有無開裂處。
|