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發(fā)表于 2013-10-5 10:51
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房子裝修的時候，選擇裝修公司后，業(yè)主都會與裝修公司簽訂一份裝修合同，作為業(yè)主，應(yīng)該了解一些合同簽訂的基本注意事項，保障自己的合法權(quán)益，避免后期裝修過程中出現(xiàn)的糾紛與麻煩。下面告訴大家簽訂合同時的7點注意事項，載自美.立.方.裝.飾，供各位業(yè)主參考
1、付款方式
一般的裝修合同約定首付款為60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，最好能把首付壓到30%，中期交納30%。
2、工期約定
一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，所以簽訂合同的時候，可以根據(jù)自己的情況，把裝修的工期約定好。
3、增減項目
裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢？如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計說了算了。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。
還要注意一點，最后結(jié)算費用的時候，你應(yīng)該支付的增減費用，都應(yīng)該是在該項目施工前，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費用。
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發(fā)表于 2013-10-5 10:53:01|只看該作者
5、水電費用
裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。
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發(fā)表于 2013-10-5 10:53:13|只看該作者
7、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)
一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合。
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發(fā)表于 2013-10-5 10:53:25|只看該作者
4、保修條款
裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
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發(fā)表于 2013-10-5 10:53:42|只看該作者
6、按圖施工
嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合，您可以要求返工。
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貝殼的外衣
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發(fā)表于 2013-10-7 10:01:35|只看該作者
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美您房
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發(fā)表于 2013-10-7 11:35:14|只看該作者
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中間那條河
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發(fā)表于 2013-10-7 14:30:38|只看該作者
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這些細(xì)節(jié)一定要注意 不然就可能會被裝修公司黑哦 謝謝樓主分析 |
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小蜜蜂啊
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發(fā)表于 2013-10-7 16:31:04|只看該作者
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發(fā)表于 2013-10-11 09:28:48|只看該作者
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