四年沒回遷 租房補(bǔ)償金能提高嗎

生活在紛繁復(fù)雜的城市里，自身的合法權(quán)益難免會受到侵害，這時你應(yīng)該怎么做？為給廣大讀者提供幫助，本報特別推出《律師幫辦》專欄，將會有專業(yè)的律師團(tuán)隊為您解答法律上的困惑。你可以撥打本報熱線960011，也可發(fā)送想要咨詢的問題到cswblsy@163.com，向本欄目主持人小堯訴說你的法律困惑。

　　主持人：劉詩堯

　　解答人：吉林陽光博舟律師事務(wù)所張曉龍律師

　　事件：長春市民孟女士目前在樂東小區(qū)租了一間房子，每月的租金是1000元，她家從2007年開始拆遷，至今沒有回遷，原本租房每月的租金是600元，隨著房價的上漲，她的租金也跟著一路上揚(yáng)。然而，她按照與開發(fā)商簽訂的拆遷協(xié)議的約定，每月租房補(bǔ)償金按照房屋面積的總數(shù)計算，每平方米給10元錢，她家的房子不到61平方米，每月租房補(bǔ)償金能得到600元?，F(xiàn)在，孟女士覺得所得的租房補(bǔ)償金不夠租房的，詢問是否可以適當(dāng)提高？

　　問題：由于孟女士家不知何時能回遷，所以要一直租房子，然而，現(xiàn)在租房子的租金都上漲了，詢問相應(yīng)獲得的租房補(bǔ)償金是否也能提高？

　　解答：張律師說，租房的補(bǔ)償金是根據(jù)政府關(guān)于拆遷的相關(guān)文件規(guī)定的，這都是統(tǒng)一規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，只要這個標(biāo)準(zhǔn)不做更改，就不能擅自提高或者降低租房補(bǔ)償金。

　　問題：孟女士看到，她在與開發(fā)商簽訂的拆遷協(xié)議上寫著，如果對預(yù)定的條款存在異議，可以申請到仲裁或者到法院解決。當(dāng)初在簽訂合同時，她選擇了到仲裁解決，可是上面卻沒寫到哪個仲裁，這令孟女士不知如何是好。

　　解答：張律師說，簽訂合同是雙方在場，并自愿的情況下進(jìn)行簽訂的，一旦選擇到仲裁去解決，當(dāng)事雙方就應(yīng)該約定好到哪家仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，如果沒有具體約定，簽訂的此項條款就是無效的。目前，只能到法院走法律程序進(jìn)行解決。

　　啟示：生活中，難免會遇到簽訂合同或者協(xié)議的時候，如果你對所簽訂的合同內(nèi)容不了解，一定要到法律機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢，以免簽訂了無效合同，影響到自己的正常維權(quán)，更要提高自身的法律意識。來源中國吉林網(wǎng)