晴兒妹妹
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發(fā)表于 2013-8-23 12:00:03|只看該作者
這幾年搬家勤,經(jīng)歷了三個(gè)物管:
第一個(gè):得過且過型。
這個(gè)物管不知是不是承包的,很不起眼。收物管費(fèi)的時(shí)候倒是很積極,其他時(shí)間找他們經(jīng)??床坏饺?,大門開著人不知去哪里晃去了。小區(qū)里垃圾沒有每天定時(shí)清理,人員混雜治安成了隱患。直到有一次一個(gè)賣菜刀的敲我們家的門,我從貓眼里一看嚇了雷尖尖一跳,等他走了去找物管,物管當(dāng)班的人不予理視覺得無所謂。我覺得跟下面人說是沒用的,就找到他們經(jīng)理,說悉聞他們正在準(zhǔn)備物管星級(jí)評(píng)定,是不是太忙了顧不上日常事務(wù)了?經(jīng)理一聽大驚,趕忙把下面人叫來一頓臭罵說這么住戶反映問題你們不管呢,都反映到我這里了!然后給我道歉。第二天小區(qū)就加強(qiáng)了戒備,垃圾也清理了。
第二個(gè):循規(guī)蹈矩型。
這個(gè)物管呢典型的循規(guī)蹈矩的那種,什么都按照條款做得很應(yīng)景。但是對(duì)于一些特殊的突發(fā)的事情不能及時(shí)處理,還要請(qǐng)示匯報(bào)好長(zhǎng)時(shí)間。夏天高溫,經(jīng)常發(fā)生高層玻璃破碎墜落事件,碎玻璃渣落得滿地都是,過路都要小心翼翼,物管不知怎么的不來打掃,只是圍起來而已。難到打掃都要請(qǐng)示咩?后來有憤怒的住戶吧玻璃渣子掃了部分倒在物管頭頭的停車位那里,自然變成積極解決了。
第三個(gè):積極改正型。
現(xiàn)在的這個(gè)物管最大的好處就得態(tài)度好,解決問題積極。雖然小區(qū)也是條件有限,存在的問題也不少,但是他們會(huì)及時(shí)把住戶提出的意見規(guī)整起來,然后立即解決并把解決辦法通告大家。比如養(yǎng)狗的滿地狗屎和犬吠擾民加以約束和請(qǐng)派出所配合啦、外來人員無卡不能進(jìn)入啦,給每家發(fā)放轄區(qū)派出所和物管電話,發(fā)現(xiàn)可疑人時(shí)住戶可以及時(shí)報(bào)警、高空拋物加強(qiáng)教育啦、電梯擁擠建議非上班族改時(shí)間出行啦、繳費(fèi)可以刷卡啦。改正之后都還不錯(cuò)。而且物管還經(jīng)常和公益事業(yè)的單位搞扶貧救災(zāi)捐贈(zèng)物品,捐了之后還可以查到物資的去處,讓各家清理了積壓物資又獻(xiàn)出了愛心。
總之呢,我個(gè)人覺得,物管好不好在于責(zé)任心,不是說很高檔的小區(qū)才有好的物管,一般的小區(qū)只要物管有責(zé)任心。一樣可以做到。物管是否積極,還是要靠各位住戶的積極反映和想辦法喚起物管的責(zé)任心。
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