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好久沒來，居然房產(chǎn)被家具兼并了，我R哦，開發(fā)商不是要跳樓，老板被小弟收購。。。
逆市了，房產(chǎn)今年要下滑，人民幣今年貶值也厲害的嚇?biāo)廊?。最近投資啥子呢，房子我建議除非是剛需中得剛需，暫時觀望下，這兩個月。那當(dāng)然是商鋪了，，商鋪如何選擇，那種商鋪最賺錢，如何收取最大的商鋪利潤。我要透露部分。
當(dāng)然，成都的商鋪好的位置也要提及。。。
期待吧，不過我是慢慢寫，跟連載一樣，看到好久算好久，主要思路是跳躍性的，各位看官，慢慢等。
買鋪面首先要明確幾個概念，第一，如何分辨單鋪面，雙鋪面，三鋪面這種概念； 第二，要學(xué)會打分，第三，要學(xué)會合理掌控鋪面的管理和擴張的幅度（咋個在國家法律規(guī)定內(nèi)擴大面積），第四，就是適當(dāng)?shù)臅r間出手。
一、什么叫單，雙，三鋪面。
鋪面是商業(yè)運作的，所有對口岸的選擇就成立了這種概念。。。。
等圖片。
鋪面單鋪面指鋪面的對面不是商業(yè)鋪面，通常是墻壁或者非商業(yè)營業(yè)的鋪面。這種鋪面通常稱為單鋪面。就是指顧客只能在街的單側(cè)購買的鋪面。
雙鋪面是指街的兩面都是鋪面，顧客可以從容的過街從這個鋪面到街對面另外個鋪面去選購商品。
三鋪面通常位于交叉路口，或者拐角處，臨兩條街道。通常稱為三鋪面。
二、 如何判斷鋪面打分
購買鋪面和購買房產(chǎn)不一樣，房產(chǎn)是居住的需要，而鋪面是消費的需要，作為買家，必須事前對鋪面進行詳細的調(diào)查，
具體事項如下：
1 鋪面的價格，同期同條街的鋪面3年之內(nèi)的鋪面的漲跌幅。
2 鋪面的水電氣費用，物管費用。
3 鋪面是否能夠經(jīng)營餐飲，有無開火的可能，因為部分成都市的鋪面是不允許開火的。
4 鋪面的街道的總變壓器的瓦數(shù)。
5 鋪面附近是否有足夠的停車位，鋪面門口能否停車，車位的收費情況。
6 鋪面內(nèi)的水管和電線的改造過程會不會影響墻體，容易出現(xiàn)墻體太薄，不能改造。
7 鋪面的層高是很重要的問題，層高高的鋪面，可以自己間隔成二樓。
8 鋪面是單，雙，三鋪面的那種類型。
9 鋪面的地面防水和下水管道有沒有。
10 鋪面最近5年內(nèi)會不會有拆遷的可能性。
11如果是二手鋪面，原主人為什么轉(zhuǎn)讓鋪面， 鋪面轉(zhuǎn)手過幾次等。
12 鋪面距離最近的公交車站的距離是多少。
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