自5月13日MAX曼城開始交房到現(xiàn)在 已經(jīng)過去了9天。這9天里 我們大大小小的戶型驗了不下30家 無一例外的都存在各種各樣的問題 普遍存在墻面空鼓墻面平整度誤差較大 陰陽角垂直度有偏差 高層建筑窗戶不使用鋼化玻璃 廚衛(wèi)墻角滲水等等問題 有些房屋出現(xiàn)的上述問題還比較嚴(yán)重 墻面有明顯的裂紋 門窗安裝傾斜 組件外露等甚至還有戶的入戶門門鎖壞掉 ，隨業(yè)主入戶后，居然將大家全部反鎖在室內(nèi)，真的是出不得進(jìn)不得呀！后來還是物業(yè)安排人想法將門打開，簡直令人哭笑不得。
2.用圖片列舉 圖文并茂將問題可視化
這次MAX曼城驗房中出現(xiàn)的問題可以說是現(xiàn)在的新房中都普遍存在的一些問題就是墻面地面的空鼓， 但是曼城的墻面空鼓問題似乎格外嚴(yán)重些 ，很多房屋的空鼓都很嚴(yán)重面積大的驚人 不過令我們感到欣慰的是曼城的地面空鼓很少，只有個別幾戶室內(nèi)發(fā)現(xiàn)少量幾處空鼓。
還有一些空鼓非常嚴(yán)重，特別是保溫層空鼓問題， 我們用響鼓錘輕輕一敲 墻面的抹灰就應(yīng)聲脫落下來~ 這樣的問題著實讓業(yè)主看著很揪心，但是只要施工方積極配合整改就不算大問題了
膩子層刮的太厚，形成大面積的空鼓了
很多房屋的廚衛(wèi)墻角都有滲水的痕跡 究其原因是因為廚衛(wèi)里面存水時間過長 建議大家測試防水的積水不要存放太久，閉水實驗48小時足夠了 建議大家一定要及時將水放掉，不然墻體內(nèi)吃水太久，后期裝修后 墻面會嚴(yán)重返潮的。
有些地方甚至頂部也出現(xiàn)了滲水痕跡 這就完全是防水的問題了 存在這樣問題的業(yè)主請及時通知物業(yè)方面整改 ，防水問題是大問題，如果整改不到位，后期裝修后再來整改就非常麻煩，費工費力還費錢！
關(guān)于墻面平整度誤差的問題 不得不說曼城在這方面做得還是誤差太大了， 國家標(biāo)準(zhǔn)明確指出墻面平整度誤差不得超過4mm 但是曼城大部分房屋都超過了這個數(shù)據(jù)有的甚至零頭都不止這個數(shù) ，目前測到的甚至有平整度誤差20mm的，在目前成都的建筑里 還是實屬罕見的。
值得一提的是其中某戶的房屋 誤差之大簡直令人無法直視 誤差所產(chǎn)生的縫隙甚至超過了卡尺的度量范圍 如此大的偏差在我們的驗房史中還是頭一例
這里大家可以清楚的看到該墻面的誤差已經(jīng)超過了20mm
而墻體陰陽角垂直誤差 按規(guī)定 超過4mm即為不合格 ，我們考慮后期裝修可以做一些彌補(bǔ)，盡量將標(biāo)準(zhǔn)放到10mm,但是，說實話，曼城陰陽角的垂直度誤差確實太普遍，2棟相對而言要好一點，誤差40mm的大有存在，我都想問問這樣的質(zhì)量相關(guān)部門是如何通過的，難道真的是酒桌交易？每每測量 我們都不禁想對開發(fā)商說 請尊重業(yè)主的血汗錢，給消費者多一些放心！
到現(xiàn)在為止我們驗過墻面平整誤差最大的是在曼城 而陰陽角誤差最大的”桂冠”也”花落曼城” 下圖中可以看到該墻面陰陽角的誤差居然達(dá)到了48mm 接近國家標(biāo)準(zhǔn)的5倍! 如此質(zhì)量怎能放心? 現(xiàn)在我都擔(dān)心曼城對于這樣的質(zhì)量是否能積極配合整改了，因為面臨的不是一戶，但是如果不整改，這樣的墻面與陰陽角通過裝修是無法找平與垂直的，除非花錢請裝飾公司重新做抹灰層，否則這個問題都會一直存在。
門窗安裝也存在很多的問題 除了有部分門窗本身存在裂縫 劃痕外 安裝的時候也有傾斜 組件外露 做工粗糙等問題 很多高層的窗戶也沒有按規(guī)定使用鋼化玻璃有戶房屋生活陽臺的門洞才只有53厘米 這樣的寬度即使是洗衣機(jī)也很難通過
這里有個小插曲 當(dāng)我們在驗其中一戶的時候 關(guān)上門后想要出去卻怎么也打不開這入戶門 巧勁蠻勁都用上了也拿它沒法最后還是物管人員拿鑰匙從外開的門 經(jīng)檢查才發(fā)現(xiàn)這門的鎖存在問題 不能正常的開關(guān)鎖芯
除了上面這些很明顯的問題外 驗房中我們也發(fā)現(xiàn)了不少的小問題 比如強(qiáng)電箱缺裝飾擋條 面罩松脫 破裂 室內(nèi)某些燈具不起作用新風(fēng)系統(tǒng)沒有反應(yīng)等等等等 雖說問題看似不大 但是也充分說明了甲方在做工程的時候并沒有用心
3.拿生命當(dāng)兒戲 電梯以次充好 業(yè)主的安全如何保證?
曼城開發(fā)商與業(yè)主簽訂的合同中明確表示 單元樓內(nèi)使用的電梯將會采用以下三個品牌:西子奧的斯 通力 LG
不過我們卻發(fā)現(xiàn)真正使用的電梯是重慶富士牌 這令大家都非常不滿 有對電梯了解的業(yè)主表示重慶富士不過是一個貼牌產(chǎn)品價格和奧的斯相比差了5-6萬元 而且前不久還頻出問題 業(yè)主門都對這樣的問題很是重視 也對開發(fā)商拿出的態(tài)度極為憤怒表示不稀罕開放商承諾的幾百元賠償 要求必須更換電梯!
我們在乘坐電梯的過程中也發(fā)現(xiàn)了不少的問題
1. 搖晃比較劇烈 廂內(nèi)人較少的時候感覺尤其明顯2. 載重量很小沒上多少人便會響起超載報警
3. 廂內(nèi)保護(hù)板拼接粗制濫造釘子外露 很不安全
至此 我們的驗房問題總結(jié)完畢 在這里我們提醒業(yè)主們盡快將這些問題回饋給物業(yè) 督促其解決現(xiàn)有問題 ！至于電梯問題是業(yè)主與開發(fā)商的合同約定問題，希望大家和平友好協(xié)商解決，不希望看到業(yè)主與物業(yè)仇恨相對，畢竟以后還要在一個小區(qū)里居住，問題需要雙方拿出誠意去協(xié)商。希望開發(fā)商能對得起當(dāng)初業(yè)主們的信任，讓大家真心以曼城為家而驕傲！
過往驗房記錄參上!!! (點擊進(jìn)入哦~)
MAX曼城驗房又遭遇小區(qū)維權(quán)活動，用照片記錄全過程。。。。。。。
萊茵北郡業(yè)主驗房實拍，驗房實拍照片奉上，年輕的帥哥雞凍了！
成都出臺規(guī)定：嚴(yán)禁開發(fā)商先收費后驗房，消費者樂了！
原墻面膩子鏟除后，原形畢露
最新保利198薔薇郡驗房問題大盤點，大家可以借鑒參考
如此極品的房子，讓業(yè)主情何以堪！附照片
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