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發(fā)表于 2011-7-6 10:24
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看交通居住區(qū)內的交通分為人車分流和人車混行兩類?！ ∪塑嚮煨械男^(qū)要考察區(qū)內主路是否設計得“通而不暢”以防過境車流對小區(qū)的干擾。購房者有必要搞清楚：車位的月租金是多少；如果購買，今后月管理費是多少，然后仔細算一筆賬再決定是租還是買。
看通風采光
有效的日照能改善住宅的小氣候，保證住宅的衛(wèi)生，提高住宅的舒適度。住宅內的日照標準，由日照時間和日照質量來衡量。
在炎熱的夏季，良好的通風往往同寒冷季節(jié)的日照一樣重要。一些多層或板樓，從戶型設計上看通風情況良好，但由于圍合過緊，或是背倚高大建筑物，致使實際上無風光顧。
看物業(yè)
買房時，購房者一定要問問，物業(yè)公司是否進入了項目，何時進入項目。一般來說，物業(yè)公司介入項目越早，買房者受益越大。若在住宅銷售階段物業(yè)公司還沒有介入，開發(fā)商在物業(yè)管理方面做出許多不現實、不合理的承諾，待物業(yè)公司一核算，成本根本達不到，承諾化為泡影。
看戶型
平面布局合理是居住舒適的根本，好的戶型設計應做到以下幾點：(1)入口有過渡空間，即“玄關”，便于換衣、換鞋，避免一覽無遺。(2)平面布局中應做到“動靜”分區(qū)。動區(qū)包括起居廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應聯系緊密并靠近住宅入口。靜區(qū)包括主臥室、書房、兒童臥室等。若為雙衛(wèi)，帶洗浴設備的衛(wèi)生間應靠近主臥室。另一個則應在動區(qū)。(3)起居廳的設計應開敞、明亮，有較好的視野，廳內不能開門過多，應有一個相對完整的空間擺放家具，便于家人休息。
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發(fā)表于 2011-7-6 14:57:10|只看該作者
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