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發(fā)表于 2011-7-6 10:24
草莓棉花糖
當(dāng)前離線
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看交通居住區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類?! ∪塑嚮煨械男^(qū)要考察區(qū)內(nèi)主路是否設(shè)計(jì)得“通而不暢”以防過境車流對(duì)小區(qū)的干擾。購(gòu)房者有必要搞清楚:車位的月租金是多少;如果購(gòu)買,今后月管理費(fèi)是多少,然后仔細(xì)算一筆賬再?zèng)Q定是租還是買。
看通風(fēng)采光
有效的日照能改善住宅的小氣候,保證住宅的衛(wèi)生,提高住宅的舒適度。住宅內(nèi)的日照標(biāo)準(zhǔn),由日照時(shí)間和日照質(zhì)量來衡量。
在炎熱的夏季,良好的通風(fēng)往往同寒冷季節(jié)的日照一樣重要。一些多層或板樓,從戶型設(shè)計(jì)上看通風(fēng)情況良好,但由于圍合過緊,或是背倚高大建筑物,致使實(shí)際上無風(fēng)光顧。
看物業(yè)
買房時(shí),購(gòu)房者一定要問問,物業(yè)公司是否進(jìn)入了項(xiàng)目,何時(shí)進(jìn)入項(xiàng)目。一般來說,物業(yè)公司介入項(xiàng)目越早,買房者受益越大。若在住宅銷售階段物業(yè)公司還沒有介入,開發(fā)商在物業(yè)管理方面做出許多不現(xiàn)實(shí)、不合理的承諾,待物業(yè)公司一核算,成本根本達(dá)不到,承諾化為泡影。
看戶型
平面布局合理是居住舒適的根本,好的戶型設(shè)計(jì)應(yīng)做到以下幾點(diǎn):(1)入口有過渡空間,即“玄關(guān)”,便于換衣、換鞋,避免一覽無遺。(2)平面布局中應(yīng)做到“動(dòng)靜”分區(qū)。動(dòng)區(qū)包括起居廳、廚房、餐廳,其中餐廳和廚房應(yīng)聯(lián)系緊密并靠近住宅入口。靜區(qū)包括主臥室、書房、兒童臥室等。若為雙衛(wèi),帶洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)靠近主臥室。另一個(gè)則應(yīng)在動(dòng)區(qū)。(3)起居廳的設(shè)計(jì)應(yīng)開敞、明亮,有較好的視野,廳內(nèi)不能開門過多,應(yīng)有一個(gè)相對(duì)完整的空間擺放家具,便于家人休息。
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發(fā)表于 2011-7-6 14:57:10|只看該作者
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