很多不愿意離開(kāi)三環(huán)以內(nèi)這樣良好的居住環(huán)境，  選擇了購(gòu)買(mǎi)二手房，但是大部分的二手房是裝修過(guò)的，需要自己重新返修，但是二度裝修的難度是大于清水房裝修的，兔子學(xué)習(xí)了舊房改造的注意事項(xiàng)，現(xiàn)在分享給大家喲···
一、做好舊房驗(yàn)收
在舊房開(kāi)始裝修之前，您所選擇的裝修公司需要為您家做全面的舊房驗(yàn)收，具體要做以下幾個(gè)步驟：
1 、廚衛(wèi)做好閉水試驗(yàn)
舊房改造不管防水是否可以再使用，都需要重新做防水，為什么還需要做閉水試驗(yàn)?zāi)兀恳驗(yàn)槲覀円_定是否有漏水的地方，如果有，我們必須在裝修前就補(bǔ)好漏水位置，保證后期的正常施工
2 、檢查房子以前所用的電路和水路
舊房原有水路布線不合理，裝修時(shí)徹底檢查，是否銹蝕和老化；原電路分配簡(jiǎn)單，電線老化，違章布線等，不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭用電需求；民用住宅固定插座數(shù)量不應(yīng)少于 12個(gè)，若在裝修結(jié)束后大量使用移動(dòng)插座，會(huì)造成電流負(fù)荷增大，為觸電和電路火災(zāi)等事故埋下隱患
3 、檢查房間墻面是否出現(xiàn)開(kāi)裂、脫皮現(xiàn)象
在改造之前，由裝修公司專業(yè)人員對(duì)室內(nèi)墻面進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，檢驗(yàn)原墻膩?zhàn)?、乳膠漆現(xiàn)有情況，是否出現(xiàn)開(kāi)裂和起殼的現(xiàn)象，如有，則需要在舊房改造之前對(duì)墻面做好基層處理，鏟除原有膩?zhàn)踊蛉槟z漆，保證后期涂刷的黃墻襯和乳膠漆不會(huì)在入住一段時(shí)間以后產(chǎn)生開(kāi)裂和脫落現(xiàn)場(chǎng)
4 、檢查門(mén)窗有沒(méi)有損壞
房間內(nèi)的門(mén)窗在開(kāi)始裝修之前要檢查其質(zhì)量，看其有沒(méi)有開(kāi)裂變形。木制門(mén)窗沒(méi)有變形或者開(kāi)裂，說(shuō)明門(mén)窗材質(zhì)很好，在裝修的時(shí)候就只需要貼上飾面板材，再涂上油漆就可以繼續(xù)使用；如果木門(mén)窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。而鐵制門(mén)窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開(kāi)裂，就最好直接拆掉換新門(mén)窗，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)，這兩種材質(zhì)的門(mén)窗密封、隔音、隔熱的效果非常好，以前使用的鐵制門(mén)窗隔音隔熱效果相比之下就非常遜
5 、看看舊房中的開(kāi)關(guān)插座是否能滿足日后使用
以前人們家中的電器較少，自然開(kāi)關(guān)插座也就較少，而現(xiàn)在人們使用的電器越來(lái)越多，燈光照明設(shè)備也日漸豐富，自然就需要更多開(kāi)關(guān)和插座，因此裝修業(yè)主們?cè)陂_(kāi)始裝修之前，要仔細(xì)核實(shí)舊房?jī)?nèi)的開(kāi)關(guān)插座數(shù)量，看距離自己的要求差多少，并記好位置，這樣在后期布線的時(shí)候就比較容易；適量的增加插座的位置，會(huì)更方便后期的家居生活
二、做好房屋的裝修預(yù)算
舊房改造比新房裝修要多些裝修項(xiàng)目，自然裝修費(fèi)用也就會(huì)多一些。所以您在做裝修預(yù)算時(shí)，要考慮到舊房改造拆除原有東西的人工費(fèi)用等，否則您的預(yù)算和后期的預(yù)算會(huì)有較大的誤差。具體來(lái)說(shuō)，舊房改造的裝修費(fèi)用比清水房裝修多出的費(fèi)用主要是拆除費(fèi)用，大致項(xiàng)目有以下幾項(xiàng)：
1 、鏟地板、地磚、墻磚；鏟墻（鏟除原有乳膠漆）
2 、拆除吊頂、拆除木制門(mén)、拆除潔具、拆除燈具、拆除固定家具
3 、拆除原有的水電改造項(xiàng)目拆除工程
舊房改造的第一個(gè)步驟就是進(jìn)行拆除工作，對(duì)舊房?jī)?nèi)的原有項(xiàng)目進(jìn)行拆除，便于后期裝修項(xiàng)目可以順利進(jìn)行。但是要注意的是，拆除工作一定不可以馬虎，更要注意房屋內(nèi)原有的水路、電路布局，一定要注意不能損害房屋原有結(jié)構(gòu)，因?yàn)楫吘馆^多的舊房屋屬于磚混結(jié)構(gòu)，不可給業(yè)主后期的居住造成安全隱患
房屋拆除注意事項(xiàng)：
一、拆除工程一定要注意不可砸斷電路、水路，更不可讓拆除的廢渣堵塞地漏，更要注意拆除的力道等，因?yàn)槟愕泥従蛹业膲γ鏁?huì)因?yàn)樾U力施工造成家里乳膠漆開(kāi)裂或者墻磚脫落現(xiàn)
二、門(mén)窗拆除：門(mén)窗老化是舊房中的一個(gè)突出問(wèn)題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門(mén)窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，也應(yīng)拆掉重做
三、墻地面拆除：墻皮如果是耐水膩?zhàn)樱P掉很難，也沒(méi)有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨后直接涂漆也可以再掛兩層膩?zhàn)釉偻科?，如果墻面?xì)小裂縫比較多的話，還要先粘防裂膠帶以后再進(jìn)行墻面美工工序；墻皮如果不是耐水膩?zhàn)幼詈苗P除以后再進(jìn)行美工工序
四、水路拆除：舊房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，在開(kāi)工前需對(duì)水路進(jìn)行徹底的檢查，否則會(huì)影響后期的正常使用
五、電路拆除：舊房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。由于以前的電線都是用鋁線，所以就需要將其換成銅線，并且要使用PVC絕緣護(hù)線管。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路要單獨(dú)走線；至于插座問(wèn)題，盡可能增加插座數(shù)量，因?yàn)榕f房的插座達(dá)不到現(xiàn)在電器應(yīng)用的數(shù)量
六、拆除工程的注意事項(xiàng)：
1、在進(jìn)行舊房改造的拆除工程時(shí)，您需要去物業(yè)辦理開(kāi)工證，繳納管理費(fèi)用和垃圾清運(yùn)費(fèi)用；并且要和鄰居打好招呼，防止因裝修所產(chǎn)生的噪音和鄰居發(fā)生糾紛
2、在拆除房屋時(shí)，要注意不能破壞房屋的安全結(jié)構(gòu)，不能砸承重墻，同時(shí)要注意裝修工人的安全，防止發(fā)生意外
3、拆除工程要用專業(yè)的工具，如拆鋼窗要用鋼鋸、角磨機(jī)，木門(mén)窗要用手鋸、撬棍，拆墻要用電錘、云石機(jī)等
4、裝修業(yè)主需要知道一些房屋構(gòu)造和門(mén)窗結(jié)構(gòu)等方面的知識(shí)，如分清承重墻和非承重墻，了解鋼、木、鋁合金、塑鋼等不同的門(mén)窗不同的拆裝方式
5、拆除工程要按一定順序進(jìn)行，先上后下，先拆要留下來(lái)的東西然后才是破壞性的拆除
6、在拆墻的時(shí)候一要分清承重墻和非承重墻，還要注意所拆的墻里是否有水電路，如果有必須先斷掉墻里的水電路，拆除完成后水路要用絲堵封閉、電路要做好絕緣 【隱蔽工程】 一、水路改造 1、更換水閥 2、水路開(kāi)漕走暗管 3、按照新管道前，清理舊管道 4、在水路改造完成后，用打壓機(jī)對(duì)水管再進(jìn)行打壓測(cè)試。 二、防水工程 1、刷第一遍防水涂料——施工前確保工地干凈、干燥，防水涂料要涂滿，無(wú)遺漏，與基層結(jié)合牢固，無(wú)裂紋，無(wú)氣泡，無(wú)脫落現(xiàn)象 2、刷第二遍防水涂料——注意第一、第二遍防水涂料間需要有一定時(shí)間間隔，待第一遍涂料干透后才能進(jìn)行第二遍，具體時(shí)間視涂料而定。間隔時(shí)間太短，防水的效果會(huì)大打折扣 3、閉水試驗(yàn)——閉水試驗(yàn)時(shí)，地面最高點(diǎn)的水不能低于2厘米，保存至少24小時(shí)，觀察無(wú)滲漏現(xiàn)象后方算合格。如有滲漏，需重做，且莫不能疏忽大意 注意事項(xiàng)： 1、為確保防水安全，淋浴間及有防水要求的墻壁，防水層必須做到1.8米的高度。廚房?jī)?nèi)防水的高度，做到30厘米就可以了 2、水路改造開(kāi)槽內(nèi)也要做防水。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，地漏、陰陽(yáng)角、管道等地方最容易出現(xiàn)滲漏，因此，做防水時(shí)，需特別注意這幾個(gè)地方，千萬(wàn)不能遺漏，可以的話，多做一次防水 三、電路改造 電路改造施工程序一般是：設(shè)計(jì)師、工程隊(duì)長(zhǎng)、業(yè)主一起按照設(shè)計(jì)圖紙現(xiàn)場(chǎng)確定開(kāi)關(guān)插座的位置→現(xiàn)場(chǎng)彈線，測(cè)量電路改造所需米數(shù)及價(jià)格→開(kāi)槽、穿管、布線→固定線管、線盒，鏈接各種強(qiáng)電、弱電電路（保證單線單管，線管內(nèi)整線穿接；線管走向保證橫平豎直，彎度必須大于90度）→水電驗(yàn)收→封閉線槽，補(bǔ)平
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